德州新聞網(wǎng)訊    2016年12月27日，德城區(qū)的馬女士撥打12345反映，她在德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買了一套房子，交房已經(jīng)兩年時(shí)間，但是一直都未入住，物業(yè)前幾天打來(lái)電話，讓她交物業(yè)費(fèi)?！拔乙惶於紱](méi)住，各種服務(wù)我也沒(méi)有使用和享受過(guò)，房子一直空著，還要我交物業(yè)費(fèi)，這太不合理了。”馬女士說(shuō)。
    馬女士說(shuō)，兩年前她在德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)買了一套房子，雖然領(lǐng)了鑰匙但是一直沒(méi)有入住。前幾天，物業(yè)給她打電話，說(shuō)需交物業(yè)費(fèi)?！拔飿I(yè)的工作人員告訴我，雖然我沒(méi)有入住，但是物業(yè)服務(wù)從交房起就開(kāi)始算了，這和是否入住沒(méi)關(guān)系，物業(yè)正常提供了保潔、安保等服務(wù)，業(yè)主應(yīng)交物業(yè)費(fèi)?！?BR>    記者咨詢了市房管中心的工作人員，據(jù)介紹，根據(jù)《德州市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十八條規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主或者物業(yè)使用人無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)從建設(shè)單位書(shū)面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計(jì)收。一般情況下，物業(yè)交付日期就是合同約定的交房日期。因此小區(qū)物業(yè)要求馬女士交納物業(yè)費(fèi)，符合相關(guān)規(guī)定。
    此外，根據(jù)《規(guī)定》，房屋交付后空置一年以上，業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方確認(rèn)，一年后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的80%交納。如果合同另有約定的，從其約定。
    同時(shí)，《規(guī)定》第十九條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)證》載明的房屋建筑面積計(jì)收；未辦理《房屋所有權(quán)證》的，可暫按購(gòu)房合同載明的建筑面積計(jì)收，《房屋所有權(quán)證》與購(gòu)房合同載明的房屋建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。（晚報(bào)記者 王南）