提高貸款額度 降低首付比例 放寬提取和貸款條件

住房公積金“三把火”烘暖房地產(chǎn)市場

德州新聞網(wǎng)訊（記者尹曉燕通訊員秦小麗）記者從德州市住房公積金管理中心獲悉，前三季度，全市發(fā)放住房公積金貸款34.95億元，占住房貸款發(fā)放總額的17.68%，較上年底提高3.5個百分點；公積金放貸額同比增長8.45%，高出全省31.13個百分點，增長率居全省首位，是全省唯一實現(xiàn)正增長的城市。

“今年以來，我市深入貫徹落實上級關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，先后6次調(diào)整住房公積金政策，通過提高貸款額度、降低首付比例、放寬提取和貸款條件‘三把火’烘暖房地產(chǎn)市場。”市住房公積金管理中心主任李如民介紹，數(shù)據(jù)證明，公積金政策的調(diào)整，為德州房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖起到了積極作用。前三季度，我市新建商品房銷售面積562萬平方米，增速全省第三。

根據(jù)群眾需求和市場變化，“不間斷”出臺住房公積金政策，通過“一提一降”激發(fā)購房意愿。綜合房價變動、歷年業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)比對等情況，科學(xué)測算資金總量，將住房公積金貸款額度提高10萬元，首付比例降低10%。調(diào)整當月申請貸款金額，環(huán)比增長50.74%，同比提高18.12個百分點，住房公積金貸款為當月住宅銷售面積貢獻了40%的資金額。

取消購房提取公積金的套數(shù)限制。以前購買第三套房不能提取公積金，9月7日新政出臺后，在德州市行政區(qū)域內(nèi)購房提取公積金時，不受房屋套數(shù)限制；提取時賬戶內(nèi)不再保留3個月余額；組合貸款職工在還清住房公積金貸款后，仍可每年提取繳存賬戶內(nèi)資金用于償還商業(yè)銀行住房貸款。取消首套房貸款還清后間隔一年再貸款的限制，有效拉動了二套房貸款增長。

靈活調(diào)整沖抵還款政策。7月份，增加了按月沖抵還款方式，有效提升繳存賬戶資金使用效率。放寬異地貸款戶籍條件，取消京津冀地區(qū)及山東省繳存職工在德州市住房公積金貸款的戶籍限制。

擴大公積金制度惠及人群，釋放社會購房需求。在全省率先出臺《新市民繳存使用管理辦法》，取消德州戶籍、社保繳存等限制條件，支持新市民群體購房消費。前三季度，全市新增新市民繳存6841人、6405萬元，貸款1575筆、5.52億元，貸款額較上年同期翻了一番。