我市首個(gè)農(nóng)村村集體產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目進(jìn)場交易成功——

線上交易溢價(jià)率百分之五十

德州新聞網(wǎng)訊（記者鄧靜通訊員姚廣飛王秀坤）日前，慶云縣尚堂鎮(zhèn)南王村土地經(jīng)營權(quán)出讓項(xiàng)目在慶云縣公共資源交易中心掛牌結(jié)束，成為我市首個(gè)成功進(jìn)場交易的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目。此次尚堂鎮(zhèn)南王村10畝土地經(jīng)營權(quán)出讓項(xiàng)目租期為3年，競價(jià)起始價(jià)為200元每畝每年。3位競買人通過公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行線上注冊、線上報(bào)名、線上競價(jià)，經(jīng)過10輪電子競價(jià)，最終競買人以300元每畝每年的價(jià)格競得該地塊的3年經(jīng)營權(quán)，溢價(jià)率高達(dá)50％。

10畝土地為南王村村集體機(jī)動(dòng)地，因修建高速公路占地，該塊地被阻隔成了“孤島”，議價(jià)能力弱。今年4月初，原土地承包合同到期后，如何在更大范圍內(nèi)尋找承租人，如何盤活集體資產(chǎn)成了村集體的“撓頭事”。在尚堂鎮(zhèn)政府的建議下，南王村將這10畝地掛在了該縣公共資源交易平臺(tái)上，公開競價(jià)出讓。對(duì)此次交易結(jié)果，該村黨支部書記劉松濤很滿意，他說：“超出預(yù)期，給村集體帶來了實(shí)實(shí)在在的收益?！?/p>

進(jìn)場交易，不只是提高了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。目前，集體土地流轉(zhuǎn)，多由村民與村委會(huì)協(xié)商后簽訂合同，隨意性較大，且極易產(chǎn)生糾紛。為此，我市全力推動(dòng)集體資產(chǎn)等項(xiàng)目進(jìn)入公共資源交易中心交易，規(guī)范進(jìn)場程序，指導(dǎo)相關(guān)縣市區(qū)做好評(píng)估、決議、公示等工作流程，嚴(yán)格落實(shí)交易“四議兩公開”程序要求，讓群眾有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有效阻斷了暗箱操作、保證了“陽光交易”。

市公共資源交易中心土地及產(chǎn)權(quán)交易科副科長于艷平說：“線下交易變?yōu)槿鞒叹W(wǎng)上交易，實(shí)現(xiàn)交易事中可技術(shù)監(jiān)管、事后可追查，從而全程留痕，將‘場外因素’影響降到了最小。同時(shí)，提高了村集體資產(chǎn)交易溢價(jià)率，有利于活躍、規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易，為農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化厚積要素驅(qū)動(dòng)?！?/p>