德州新聞網(wǎng)訊
近日，記者從市公積金管理中心獲悉，為進(jìn)一步改進(jìn)完善我市住房公積金使用政策，決定自7月11日起調(diào)整部分住房公積金使用政策。
調(diào)整提取政策?！兜轮菔凶》抗e金管理中心提取管理實(shí)施細(xì)則》中以提取時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)，將原“保留近3個(gè)月月繳納額，提取到百元”調(diào)整為“提取到百元”，取消保留3個(gè)月繳納額的限制。
調(diào)整貸款測(cè)算方法。住房公積金貸款實(shí)行與個(gè)人繳存基數(shù)、賬戶(hù)余額、繳存時(shí)間掛鉤的制度，取還款能力可貸額度和余額倍數(shù)測(cè)算的低值，與時(shí)間系數(shù)相乘確定可貸額。
根據(jù)還款能力測(cè)算，按申請(qǐng)時(shí)個(gè)人賬戶(hù)繳存基數(shù)的50%分別計(jì)算可貸額度，以申貸時(shí)點(diǎn)繳存滿(mǎn)六個(gè)月（180天）基數(shù)的平均值為準(zhǔn)；根據(jù)余額倍數(shù)測(cè)算，按申請(qǐng)時(shí)個(gè)人賬戶(hù)余額的20倍分別計(jì)算；時(shí)間系數(shù)是指，連續(xù)繳存滿(mǎn)三年系數(shù)值為1，滿(mǎn)兩年系數(shù)值為0.9，滿(mǎn)一年系數(shù)值為0.8，滿(mǎn)六個(gè)月系數(shù)值為0.7，不滿(mǎn)六個(gè)月繳存的不具備申請(qǐng)貸款資格。
夫妻雙方繳納的分別計(jì)算個(gè)人可貸額度后相加為最終貸款額。貸款最高額度，一方繳納最高申請(qǐng)貸款額為40萬(wàn)元，夫妻雙方繳納最高申請(qǐng)貸款額為50萬(wàn)元，貸款額低于10萬(wàn)元的，可按10萬(wàn)元貸款額申請(qǐng)放貸。
增加“按月沖抵”模式。個(gè)人依照承受能力自愿選擇，借貸合同一經(jīng)簽訂，不可變更。
選擇按年沖抵的，同套房屋申請(qǐng)貸款可以提取使用繳存余額。每年5月20日為沖抵日，屆時(shí)職工繳納一年的公積金金額一次性沖抵貸款本金。
選擇按月沖抵的，同套房屋申請(qǐng)貸款不可以提取使用繳存余額。適用于個(gè)人收入不高、貸款還款壓力較大的購(gòu)房者。
在原有“等額本息”還款方式基礎(chǔ)上，增加“等額本金”還款方式，個(gè)人依照需要自愿選擇。（德州晚報(bào)全媒體記者 吳楊）