我市引入社會(huì)力量參與老舊小區(qū)改造——

多渠道籌資共建舒心家園

□本報(bào)記者 王秀青 本報(bào)通訊員 劉國棟

5月5日，在寧津縣東方花園老舊小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)，兩部加裝電梯正在緊鑼密鼓地施工，一部已完成轎廂安裝，另一部正在調(diào)運(yùn)轎廂。

今年寧津縣9個(gè)老舊小區(qū)列入改造計(jì)劃，東方花園是其中之一。這個(gè)小區(qū)始建于2003年，共有21棟樓、72個(gè)單元、675戶居民。3月底動(dòng)工改造，涉及道路、管網(wǎng)、綠化、健身場(chǎng)所、公共場(chǎng)所、適老化改造、加裝電梯等20余個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃10月底完工。

寧津縣房管中心副主任張國磊介紹，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類。其中，道路、管網(wǎng)、綠化等基礎(chǔ)類項(xiàng)目，涉及群眾居住條件、安全以及日常生活保障等，應(yīng)改盡改，由財(cái)政資金保障；加裝電梯、文化休閑設(shè)施等完善類項(xiàng)目，結(jié)合群眾意愿，按照“誰受益、誰出資”的原則，通過“財(cái)政補(bǔ)貼+居民出資”等途徑籌集費(fèi)用；養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等提升類設(shè)施，鼓勵(lì)社會(huì)力量、資本參與，依靠社會(huì)專業(yè)化服務(wù)和投入解決。

以東方花園為例，居民加裝電梯意愿強(qiáng)烈、意見統(tǒng)一，除了在建的兩部，已加裝56部，加裝率達(dá)81%，惠及居民580戶?！罢谑┕さ?1號(hào)樓6單元加裝電梯項(xiàng)目，總費(fèi)用60萬元，除去10萬元政策補(bǔ)貼，5層10戶居民共負(fù)擔(dān)50萬元，5層至1層分擔(dān)比例分別為26.8％、23.2％、20％、16.8％、13.2％?！睆垏谡f。

“在充分尊重民意的基礎(chǔ)上，老舊小區(qū)改造內(nèi)容因地制宜、不斷豐富。各級(jí)有關(guān)部門精準(zhǔn)落實(shí)、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化監(jiān)管督導(dǎo)，全力把好事辦好。”市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理科科長(zhǎng)陳新林介紹。

同時(shí)，我市積極破解發(fā)動(dòng)居民參與共建、多渠道籌措資金、拓展改造實(shí)施單元、落實(shí)物業(yè)服務(wù)保障以及完整社區(qū)建設(shè)等難題，打造精品改造項(xiàng)目。寧津縣發(fā)揮“四化”優(yōu)勢(shì)、助推加裝電梯，德城區(qū)“1+6暖心工程”建設(shè)完整社區(qū)等2個(gè)典型經(jīng)驗(yàn)案例入選山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“揭榜掛帥”試點(diǎn)成果選編；臨邑縣廣場(chǎng)小區(qū)等4個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目入選山東省城市更新示范項(xiàng)目；天衢新區(qū)新城市花園老舊小區(qū)改造項(xiàng)目獲得“山東省工程建設(shè)泰山杯獎(jiǎng)”。

截至目前，今年全市計(jì)劃改造的76個(gè)老舊小區(qū)，均已完成改造內(nèi)容意愿征詢、編制改造方案并會(huì)審、施工圖設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作，61個(gè)小區(qū)已進(jìn)場(chǎng)開工，開工率80%。其中，禹城市、樂陵市、寧津縣、夏津縣、臨邑縣進(jìn)展較快，已于3月進(jìn)場(chǎng)施工。

市住建局局長(zhǎng)王瑜介紹，自2015年啟動(dòng)老舊小區(qū)改造以來，全市累計(jì)改造小區(qū)1233個(gè)，總投入約37億元，涉及4962棟樓、1356萬平方米，14.3萬余戶居民受益。