????美國的房地產(chǎn)也是一個重要方面，美國兩個比較大的產(chǎn)業(yè)，一個是金融產(chǎn)業(yè)，由于金融危機，很多金融機構(gòu)都宣布破產(chǎn)，失業(yè)1300多萬職工，現(xiàn)在仍然有800多萬失業(yè)人員。房地產(chǎn)是美國第二大產(chǎn)業(yè)，由于金融危機首先是房地產(chǎn)泡沫破滅，因此，金融危機以后，美國的房地產(chǎn)行業(yè)受到沉重打擊。美國房地產(chǎn)真正下降是2006年中期左右，今年6月份，第一次出現(xiàn)房價的拐點，房價增長?4.8%，這貌似是個好現(xiàn)象，因為6年多以來，房價一直是下降的。美國的格林斯潘主席認(rèn)為，這次危機產(chǎn)生于房地產(chǎn)泡沫破滅，房地產(chǎn)價格上漲，新的經(jīng)濟周期就會來到，房地產(chǎn)如果價格穩(wěn)定并且價格上升，經(jīng)濟危機就會結(jié)束，新的經(jīng)濟增長點就會到來。現(xiàn)在，是不是房地產(chǎn)復(fù)蘇意味著經(jīng)濟危機結(jié)束？現(xiàn)在還說不準(zhǔn)，因為就在當(dāng)月，美國房地產(chǎn)的銷售下滑了5.6%，美國房子的空置率很高，這也是一個比較突出的問題。特別現(xiàn)在美國將要進行大選，兩黨派相互制約，導(dǎo)致經(jīng)濟政策的出臺也存在問題。美國前一段時間要通過培養(yǎng)制造業(yè)，使制造業(yè)翻一倍，來解決就業(yè)問題。但是它的問題不是一個。美國的金融產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員占到就業(yè)人數(shù)的70%。而制造業(yè)在GDP產(chǎn)業(yè)中只占?12%，制造業(yè)就業(yè)人數(shù)只占總就業(yè)人數(shù)的9%，因此要想通過培養(yǎng)制造業(yè)緩解就業(yè)壓力是很難的。美國現(xiàn)在正在千方百計地搞新產(chǎn)業(yè)，認(rèn)為新產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)，美國又可以領(lǐng)頭世界經(jīng)濟，因此，美國大力提倡新能源產(chǎn)業(yè)，比如頁巖氣的技術(shù)、發(fā)展和利用，這個如果能發(fā)展起來會產(chǎn)生巨大的工業(yè)革命。

????美國經(jīng)濟增長的潛力很大，特別在能源產(chǎn)業(yè)方面具有巨大的發(fā)展空間。美國企業(yè)的資金流量相當(dāng)大，有人估計，美國企業(yè)資金流量有4萬多億美元，現(xiàn)在企業(yè)之所以不敢大規(guī)模投資，是因為對美國經(jīng)濟的增長沒有信心，如果美國的經(jīng)濟增長點出現(xiàn)、國家政策大力扶持，那么美國的經(jīng)濟增長潛力將是巨大的。對于發(fā)展中國家來說，出現(xiàn)這種情況，那將是巨大的災(zāi)難，因為美國經(jīng)濟一旦迅速增長，美元的匯率就會隨之高漲，利率快速提高，其他國家的資金會大量流出，就像1997、?1998年大量資金流向美國一樣。因此，現(xiàn)在要仔細(xì)關(guān)注美元，現(xiàn)在美元相對歐元是升值的，簡單來說，美國經(jīng)濟出現(xiàn)了一些復(fù)蘇跡象，但還存在不確定因素。

????現(xiàn)在最大的不確定因素有兩個，一個是歐洲主權(quán)債務(wù)危機能否解決，另外一個是美國財政赤字問題能否解決。

????美國會不會實行第三次量化的貨幣政策？我個人認(rèn)為現(xiàn)在美國不用量化，而要扭曲操作，把以前快要到期的債務(wù)買過去，讓它變成更長期的債務(wù)，所以這時美國不需要進行第三次量化貨幣政策。

????歐洲主權(quán)債務(wù)問題是大家比較關(guān)注的，大家關(guān)心歐洲主權(quán)債務(wù)會不會出問題，為什么都快不行了，又好轉(zhuǎn)了。個人看來這實際上是美國經(jīng)濟戰(zhàn)略在全球布局的一個棋子。

????歐洲主權(quán)債務(wù)問題，從歷史上來看，他們就不斷地發(fā)債，使支出不斷擴大。另外，?17個國家統(tǒng)一使用歐元后，雖然統(tǒng)一了貨幣政策，但是沒有統(tǒng)一財政政策，換句話說，這17個國家都是通過歐洲央行來提供貨幣供應(yīng)量，他們只把貨幣的權(quán)力交給歐洲央行，但是財政權(quán)力沒有交。因此，貨幣政策和財政政策很難協(xié)調(diào)，因為這些國家不能再通過發(fā)放鈔票、搞通貨膨脹來增加收入了。因此，通過發(fā)放債券，國家才能從社會上、老百姓的手中集資到需要的錢。歐洲的國家原來債務(wù)就很多，統(tǒng)一了歐元后，這些國家的信用有所提高，盡管在?《歐盟條約》里要求，赤字不能超過當(dāng)年GDP的3%，主權(quán)債務(wù)美金發(fā)放金額不能超過60%，因為財政上沒有統(tǒng)一、沒有限制，這些國家為了籌錢肆無忌憚地發(fā)放債券，導(dǎo)致債務(wù)越積累越大，這主要是貨幣政策和財政政策不統(tǒng)一造成的。

????還有一個突出問題是希臘，希臘以前的債務(wù)很重，為了加入歐元區(qū)，希臘借助美國幫其解決財務(wù)問題。美國通過調(diào)劑的辦法把希臘的債務(wù)掩蓋起來，出現(xiàn)危機后，希臘的財政赤字是8.7億，已經(jīng)很危險了。后來，歐盟的統(tǒng)計部門查賬發(fā)現(xiàn)，希臘的財政赤字已經(jīng)超過當(dāng)年GDP的14.7%，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了?《歐盟條約》的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)這個問題后，希臘的信用大幅度下降。

????總體來講，歐盟各國的赤字或者歐元加在一起，?2011年所占比例超過了GDP的88%，這是一個比較突出的問題，但是同美國相比，美國2011年財政赤字所占比例已經(jīng)接近GDP的100%。為什么美國不出問題，而問題會出在歐洲？其中一個重要的原因在于歐洲貨幣是統(tǒng)一的但是財政不統(tǒng)一，而美國兩者是統(tǒng)一在一起的。歐盟出現(xiàn)債務(wù)危機后，要求把財政的權(quán)力統(tǒng)一起來，但是這個要求很難做到，需要各國進行全國投票表決，難度相當(dāng)大。

????現(xiàn)在歐盟建立了歐洲金融穩(wěn)健經(jīng)濟和歐盟集資機制，希望用集資來的錢把這些問題解決掉，但是錢到現(xiàn)在都沒有籌集到。

????不僅是希臘出現(xiàn)問題，愛爾蘭、西班牙、意大利這些國家也出現(xiàn)問題?，F(xiàn)在主要問題集中在西班牙，雖然西班牙主權(quán)債務(wù)占GDP的比重沒有想象的那么高，但是西班牙銀行業(yè)主權(quán)債務(wù)很大。