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對(duì)公攤面積有異議可重新自費(fèi)測(cè)量

??? 運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)瑞華新河灣小區(qū)業(yè)主反映:該小區(qū)于2012年3月31日交房,現(xiàn)小區(qū)較多業(yè)主的儲(chǔ)藏室實(shí)際面積與購(gòu)房合同不符,交房時(shí)售樓處告知此現(xiàn)象是因多加了儲(chǔ)藏室導(dǎo)致,可以補(bǔ)償差價(jià),現(xiàn)再次尋找卻告知是因?yàn)楣珨偯娣e導(dǎo)致不予管理,對(duì)此表示不滿,希望主管部門調(diào)查核實(shí),予以協(xié)調(diào)處理。
??? 德州市房管中心回復(fù):目前,公攤面積主要是按照2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和,并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)等之后的建筑面積。簡(jiǎn)單說(shuō),是總公攤面積等于總建筑面積減去總套內(nèi)面積。若有異議可請(qǐng)有關(guān)部門重新測(cè)繪。當(dāng)業(yè)主對(duì)公攤面積有異議時(shí),可要求重新進(jìn)行測(cè)量,但測(cè)繪費(fèi)用自理。若購(gòu)房戶認(rèn)為開(kāi)發(fā)商未履行購(gòu)房合同,實(shí)際面積與購(gòu)房合同面積出入較大,可通過(guò)司法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。儲(chǔ)藏室最終以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。

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