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未取得土地證無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶

??? 德城區(qū)來電人反映:北園小區(qū)屬于集體土地證,前期自己在北園小區(qū)購買二手房屋,但現(xiàn)在無法辦理過戶,來電人對此不解,希望主管部門調(diào)查核實,給予合理解釋。
??? 國土資源局回復(fù):經(jīng)了解,來電人購買北園小區(qū)一套二手房,因原房主沒有土地證,現(xiàn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定,不動產(chǎn)登記應(yīng)依法依申請進行,即由開發(fā)企業(yè)提供原始的用地材料及收集業(yè)主的相關(guān)材料后統(tǒng)一向市不動產(chǎn)登記中心提出申請,材料齊全受理后方可啟動登記程序。
??? 截至目前,市不動產(chǎn)登記中心尚未收到來電人、原房主、開發(fā)企業(yè)的申請材料。原房主未取得合法的不動產(chǎn)權(quán)證,買賣雙方不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

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