本報訊?（記者?徐冬曉）近日，德州經濟技術開發(fā)區(qū)盛世花園小區(qū)的李先生撥打12345市民熱線，稱他搬進新居，換了新電腦，可安裝寬帶卻成了鬧心事，“為什么我們小區(qū)只能用中國電信的寬帶？”李先生說，他準備安裝聯(lián)通的寬帶，卻被小區(qū)物業(yè)告知，只能使用中國電信的寬帶。他質疑小區(qū)寬帶網絡被壟斷經營，業(yè)主無自主選擇權。

????經該區(qū)長河街道辦事處調查了解，盛世花園與電信公司簽訂了協(xié)議，規(guī)定與其它公司不得再簽使用協(xié)議，因此辦事處也無法對此進行管理。

????3月20日，記者聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè)公司，工作人員李女士表示，小區(qū)修建時，曾找多家運營商洽談，最后談定的是使用中國電信寬帶。對業(yè)主想要使用其它電信運營商寬帶網絡的意愿，李女士表示無法解決。

????同樣的問題也困擾著德城區(qū)金紫荊小區(qū)的顧先生?，F(xiàn)小區(qū)統(tǒng)一安裝的都是鐵通的寬帶。顧先生認為鐵通網速過慢，希望安裝其它公司的寬帶，但是物業(yè)表示不能安裝。

????一位業(yè)內人士直言不諱：“獨家布線，是電信運營商和小區(qū)開發(fā)商之間多年的合作模式了，這是潛規(guī)則。?”

????他還告訴記者，所謂的潛規(guī)則，就是住宅小區(qū)新建時，開發(fā)商要有一次“競標會”，多家電信運營商會就小區(qū)寬帶線路敷設工程競標，之后，會有一家電信運營商拿到該小區(qū)的寬帶線路敷設工程。等小區(qū)建好后，出資的電信運營商自然要獨家經營，而物業(yè)公司也對這種行為默許。其它運營商即使接到該小區(qū)住戶的訂單，也想法回絕。

????一位小區(qū)寬帶用戶說：“如果小區(qū)都有寬帶接入潛規(guī)則，開發(fā)商或小區(qū)物業(yè)都只與一家運營商簽訂排他性協(xié)議的話，那么，我們這些業(yè)主別無選擇，只能默默忍受，這無疑損害了消費者權益。?”

????針對此現(xiàn)象，記者咨詢了山東眾成仁和（德州）律師事務所孫靜律師，她表示，無論是物業(yè)公司還是開發(fā)商都沒有權利要求業(yè)主必須使用指定網絡運營商的服務，否則就侵犯了業(yè)主作為消費者的自主選擇權。根據物權法，小區(qū)內所有公共設施都屬于全體業(yè)主所有，這其中包括小區(qū)的寬帶管線。即使開發(fā)商與電信簽訂了壟斷協(xié)議，但開發(fā)商將樓盤出售后，房屋的附屬通信設施已經歸小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商與電信運營商的協(xié)議，對小區(qū)業(yè)主沒有約束力，小區(qū)業(yè)主仍然有選擇運營商的權利。

????孫律師建議業(yè)主可以與開發(fā)商和物業(yè)交涉，要求獲得寬帶使用的選擇權，也可以向工商等相關部門進行投訴，通過法律手段維護自己的合法權益。