——前5個(gè)月，我區(qū)核心商圈營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)21.7%，吸引客流近1200萬(wàn)人次

澳德樂人流如織

奧萊廣場(chǎng)商圈全貌

銅鑼灣奧特萊斯購(gòu)物小鎮(zhèn)內(nèi)景

銅鑼灣奧特萊斯購(gòu)物小鎮(zhèn)內(nèi)的趣味景點(diǎn)

俯瞰銅鑼灣奧特萊斯購(gòu)物小鎮(zhèn)

德州新聞網(wǎng)訊 記者劉瀟通訊員韓哲王艷

初夏之夜，華燈初上。光影里的天衢新區(qū)三大核心商圈人潮不減，熱鬧依舊：美食街區(qū)升騰煙火氣、露天集市商品琳瑯滿目、商場(chǎng)內(nèi)各式名品云集、兒童娛樂項(xiàng)目應(yīng)有盡有……

商圈是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“風(fēng)向標(biāo)”。作為建設(shè)區(qū)域消費(fèi)中心城市的主力軍，我區(qū)積極搶灘商圈經(jīng)濟(jì)，不斷優(yōu)化布局，推出新模式、新業(yè)態(tài)，通過叫好叫座的消費(fèi)場(chǎng)景和創(chuàng)意活動(dòng)，全面釋放消費(fèi)增長(zhǎng)活力，為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)能。

從生活剛需到精神享受，從大眾普適到小眾趣味。澳德樂、奧萊廣場(chǎng)、銅鑼灣奧特萊斯購(gòu)物小鎮(zhèn)三大商圈“熱力值”飆升，正以更為年輕化、更具創(chuàng)新性的模式吸引著德州乃至周邊地區(qū)的消費(fèi)者。優(yōu)質(zhì)的供給和火熱的人氣，轉(zhuǎn)化為亮眼的“成績(jī)單”：前5個(gè)月，全區(qū)三大核心商圈營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)21.7%，吸引近1200萬(wàn)人次消費(fèi)者前來購(gòu)物體驗(yàn)。

娛樂休閑一站式

新模式帶旺商圈人氣

德百奧萊廣場(chǎng)是新區(qū)當(dāng)下風(fēng)頭正勁的商圈。名品折扣、主題餐飲、巨幕影城、家庭娛樂中心、米高轟趴派對(duì)KTV……各類主題網(wǎng)紅店鋪星羅棋布，頻頻上演熱氣騰騰的消費(fèi)場(chǎng)景。

成立于2020年9月的奧萊廣場(chǎng)，集購(gòu)物、休閑、娛樂、社交、親子游玩等多重功能于一體，被冠以“德州首家花園式購(gòu)物休閑中心”的標(biāo)簽，主要由6幢商業(yè)體驗(yàn)館、3條風(fēng)情街區(qū)、酒文化館、花園式廣場(chǎng)組成，消費(fèi)者來此不再是“買買買”，可盡享快時(shí)尚、慢生活、微度假、隨手購(gòu)的新選擇。

6幢體驗(yàn)館有3個(gè)場(chǎng)館為百貨專區(qū)，場(chǎng)館以A、B、C命名，通過2條風(fēng)情街區(qū)貫通，囊括了時(shí)尚精品、男女鞋服、珠寶首飾、運(yùn)動(dòng)休閑等豐富業(yè)態(tài)。其中，引進(jìn)的名品大牌阿迪達(dá)斯、耐克、斯凱奇、九牧王等達(dá)到200余個(gè)，最低折扣可享受1折。另外3個(gè)場(chǎng)館由主題餐飲區(qū)和一站式娛樂中心構(gòu)成，餐飲既有德州傳統(tǒng)美食，也包含全國(guó)知名連鎖品牌，娛樂中心除了兒童娛樂和觀影，還引入了卡丁車、保齡球、真人CS、密室逃脫等120余項(xiàng)網(wǎng)紅項(xiàng)目。與各場(chǎng)館相“望”的是呈L狀分布的美食街區(qū)，大大小小有54間商鋪。位于核心區(qū)的花園廣場(chǎng)，可承辦歌舞、雜技、非遺展演等各類活動(dòng)，酒文化博物館匯集了名酒窖藏、私人訂制、酒水品鑒等功能，館內(nèi)外的真石景觀、瀑布水系、亭臺(tái)樓榭可供市民休閑游樂。

豐富活動(dòng)、優(yōu)質(zhì)供給、特色場(chǎng)景、給力優(yōu)惠……眼下，一批批折扣店、概念店、形象店落地生根，一個(gè)個(gè)新興項(xiàng)目、消費(fèi)場(chǎng)景和體驗(yàn)活動(dòng)層出不窮，成為奧萊廣場(chǎng)商圈的主特色。以此為基礎(chǔ)，該商圈推出了一站式休閑娛樂模式，創(chuàng)新打出了“一票制”新玩法，“隨著消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者更追求個(gè)性化、新鮮感，今年我們推出了一票通玩體驗(yàn)，讓大家除了享受舒適的購(gòu)物、休閑體驗(yàn)，還用最優(yōu)惠的價(jià)格，暢玩商圈所有項(xiàng)目?！眾W萊廣場(chǎng)常務(wù)副總經(jīng)理常凱介紹。

如果說奧萊廣場(chǎng)的主基因是“暢玩”，那么銅鑼灣奧特萊斯購(gòu)物小鎮(zhèn)的基因則是“潮購(gòu)”。奧特萊斯購(gòu)物小鎮(zhèn)商圈的定位是一站式潮奢購(gòu)物主題公園。

潮奢體現(xiàn)元素是什么？數(shù)據(jù)顯示，這里入駐了90余家國(guó)內(nèi)外大牌，其中首進(jìn)品牌占30%。“像阿迪達(dá)斯作為德州首家直營(yíng)店入駐商圈。立足全市中高端消費(fèi)群體，商圈輻射了整個(gè)魯西北以及周邊冀東南消費(fèi)區(qū)域。”商圈相關(guān)負(fù)責(zé)人王娟介紹，商圈主營(yíng)業(yè)態(tài)劃分為潮流時(shí)尚、生活美學(xué)、戶外游玩和饕餮盛宴四大類，品牌上以潮流品牌為主，兼顧輕奢品牌，致力于創(chuàng)造年輕人喜愛的高品質(zhì)潮奢場(chǎng)?！耙郧埃I這些品牌要找外地代購(gòu)，不僅需要一直等，還難以保真。現(xiàn)在，家附近有了門店，我們直接來選購(gòu)，而且優(yōu)惠力度也很大?！贝笈泼觋懤m(xù)入駐商圈，讓“00后”李欣彤十分開心。

創(chuàng)新“潮玩”體驗(yàn)

消費(fèi)場(chǎng)景主打年輕態(tài)

商圈“暢玩潮購(gòu)嗨吃”，最應(yīng)吸引的主流消費(fèi)群體是誰(shuí)？答案毋庸置疑：年輕人。

錨定“年輕力”，是近兩年各大商圈的新作為、新打法。除了打造潮奢樂購(gòu)、嗨吃暢玩的新模式，商圈還推出了個(gè)性化、主題化的沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景，從而“圈粉”無(wú)數(shù)年輕人。

澳德樂商圈作為全區(qū)引領(lǐng)性的“老牌”商圈，重點(diǎn)布局的是首店經(jīng)濟(jì)、體驗(yàn)型消費(fèi)。豐富的首店品牌引入，是吸引年輕消費(fèi)者沉浸于此、不愿移步的基礎(chǔ)，“招商過程中，我們引入了優(yōu)衣庫(kù)、MLB、威可多、海底撈、綠茶餐廳、喜粵餐廳、喜茶、周黑鴨、樂高、泡泡瑪特、酷樂潮玩、小鵬汽車等200多家德州首店或獨(dú)有店面。最近，位于時(shí)尚廣場(chǎng)的5000平方米大型運(yùn)動(dòng)茂集合體正式開業(yè)，這其中有80%的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目、品牌是首次落戶德州。”商圈相關(guān)負(fù)責(zé)人張利介紹。

引發(fā)年輕人群體共鳴，還要緊隨新潮大勢(shì)。在立足檔次好、規(guī)模大、級(jí)別高首店品牌的基礎(chǔ)上，澳德樂商圈創(chuàng)新打造了愛情鐵塔、花溪疊瀑、曲水流觴、秘境深林等諸多沉浸式景觀，許多年輕人穿梭其中，在此打卡匯集，還時(shí)常與常態(tài)化巡游表演“邂逅”。此外，商圈還融入了智慧化消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)景，成立了山東首家元宇宙數(shù)字化購(gòu)物中心，市民憑手機(jī)掃碼進(jìn)入，打開VR虛擬現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景導(dǎo)覽，便可暢享云逛街，感受一站式數(shù)字場(chǎng)景體驗(yàn)。

近兩年，澳德樂商圈將首店、體驗(yàn)消費(fèi)等新模式作為“破圈市場(chǎng)”的重要抓手。目前，商場(chǎng)每個(gè)樓層都設(shè)有不同主題的沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)項(xiàng)目，不僅是門類豐富的嗨購(gòu)品牌、樣式精美的人造景觀，還有影院、電玩、密室逃脫等應(yīng)有盡有的暢玩項(xiàng)目?！翱梢哉f，年輕人愛玩的愛買的愛逛的，這里都有。”張利說，為迎合消費(fèi)形式，商場(chǎng)努力打造更加新穎便捷的消費(fèi)空間，通過別具一格的創(chuàng)意，將市民吸引到店、到每個(gè)樓層，在培育更多消費(fèi)新場(chǎng)景的同時(shí)，還實(shí)現(xiàn)了“圈粉引流”的新效應(yīng)。

新型消費(fèi)場(chǎng)景加速涌現(xiàn)，對(duì)助推商圈熱度有多大益處，到訪客流是最直接的佐證。數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間，澳德樂商圈日均客流5萬(wàn)人次，最高客流達(dá)10萬(wàn)以上。

絢爛的燈火點(diǎn)燃黑夜，幾尺見方的攤位涌動(dòng)著消費(fèi)生機(jī)，當(dāng)下，夜經(jīng)濟(jì)被稱為撬動(dòng)年輕消費(fèi)的“金鑰匙”，繁華夜市成了年輕人喜愛的新消費(fèi)場(chǎng)景之一。5月28日晚，來到奧萊廣場(chǎng)夜間露天集市，風(fēng)味獨(dú)特的炒酸奶、香氣撲鼻的大雞排、飄香四溢的咖啡應(yīng)有盡有，展現(xiàn)文創(chuàng)元素的各色手工小店、風(fēng)格鮮明的樂隊(duì)駐唱令人目不暇接，一度成為年輕人時(shí)尚夜生活的新去處。常凱說，夜間集市以新銳、時(shí)尚、潮流、個(gè)性為主要特征，不同于“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”，更貼近現(xiàn)在年輕人的審美，也更符合現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)，成為商圈經(jīng)濟(jì)的一個(gè)新增長(zhǎng)點(diǎn)，“眼下，以夜間集市為依托的天衢不夜城項(xiàng)目已正式啟動(dòng)，總占地6萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)暑假期間可竣工開放，奧萊廣場(chǎng)商圈將成為夜經(jīng)濟(jì)的一個(gè)大型狂歡場(chǎng)?！?/p>

突出文化底蘊(yùn)

新業(yè)態(tài)提升消費(fèi)“新能級(jí)”

商圈經(jīng)濟(jì)火爆的關(guān)鍵點(diǎn)是持續(xù)釋放消費(fèi)吸引力，這其中有一個(gè)不可忽視的要素：文化賦予商圈的獨(dú)特品牌標(biāo)簽。

在新區(qū)，“文化進(jìn)商圈”早已蔚然成風(fēng)?！拔幕梢宰尭嗄贻p人近悅遠(yuǎn)來，而商圈是一種值得文化跨界融合的承載空間。”區(qū)黨群工作部副部長(zhǎng)王濤介紹，如今，通過在商圈打造新場(chǎng)景、新玩法、新體驗(yàn)，進(jìn)一步豐富了文化的新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了讓文化秀起來、人氣聚起來、消費(fèi)熱起來的效果。

唐韻古風(fēng)撲面來，今年初，位于澳德樂四樓的唐韻街開街，一座充滿大唐氣息的新街區(qū)精彩亮相。6月1日，恰逢兒童節(jié)，漫步在唐韻街，記者發(fā)現(xiàn)，有霸王茶姬、古皂工坊、秦漢雙椒麻辣燙、龍記山城湯圓等上百家網(wǎng)紅品牌集聚于此，吸引眾多家庭前來打卡。店鋪的工作人員全部著古裝上崗，不少小朋友爭(zhēng)相來漢服館體驗(yàn)，風(fēng)韻絲路、盛世樂舞、霓裳羽衣、唐宮宴舞等主題演出精彩紛呈，一時(shí)間，大家仿佛沉浸在長(zhǎng)安喧囂市井中。“街區(qū)嵌入了唐代文化元素，整體布局風(fēng)格一步一景，宛若夢(mèng)回大唐，人在畫中游。另外還有盛世大唐主題演出、花魁巡游、古裝館等新奇特沉浸式體驗(yàn)，讓消費(fèi)者瞬間穿越大唐，領(lǐng)略長(zhǎng)安風(fēng)華，體驗(yàn)不一樣的市井生活新街區(qū)。”張利說。

同樣，在銅鑼灣奧特萊斯購(gòu)物小鎮(zhèn)，不僅有在建的120米德州新地標(biāo)摩天輪，更有大型文創(chuàng)項(xiàng)目——恐龍超級(jí)IP吸睛奪目。此前，小鎮(zhèn)曾舉辦恐龍IP評(píng)選會(huì)，社會(huì)專業(yè)設(shè)計(jì)師、各大院校設(shè)計(jì)專業(yè)師生紛紛提交原創(chuàng)設(shè)計(jì)成果，74款形態(tài)各異的卡通恐龍形象展出。最終，評(píng)委會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)理念與含義、創(chuàng)意與形態(tài)、傳播與應(yīng)用等對(duì)作品打分，評(píng)選出了“銅鑼灣奧特萊斯恐龍IP形象”1個(gè)、優(yōu)秀作品二等獎(jiǎng)5個(gè)。

一個(gè)富有想象力和獨(dú)創(chuàng)性的恐龍IP確定，更加彰顯了奧特萊斯購(gòu)物小鎮(zhèn)商圈的個(gè)性與特色，目前，此IP相關(guān)文創(chuàng)產(chǎn)品的二次設(shè)計(jì)正在火熱進(jìn)行中。在王娟看來，商圈打造文化象征標(biāo)志，可以賦予其“破圈力”，同時(shí)，通過打造消費(fèi)新場(chǎng)景，也可以賦予文化“體驗(yàn)感”，二者相輔相成，“在文化元素的加持中，商圈才能走得遠(yuǎn)、走得好、走得更加順暢?！蓖蹙暾f。

向文化借力，新商圈崛起搶鏡，老商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)?！安簧偕倘ψ曰I建以來，就致力于向文化產(chǎn)業(yè)靠攏，甚至整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期間，都會(huì)處處體現(xiàn)商業(yè)和文化的融合，比如這種恐龍IP的打造，便是‘商業(yè)+文化’模式的一次有益探索?！蓖鯘f，商圈引入“文化+”，一方面，豐富顧客的文化休閑體驗(yàn)，有效提升了商場(chǎng)的人氣；另一方面，契合了德州新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的戰(zhàn)略發(fā)展思路，更是為全市建設(shè)文商旅綜合體積極助力。

通過融入文化元素，時(shí)下的三大核心商圈，儼然成了市民的“會(huì)客廳”和“藝術(shù)廳”。逛商場(chǎng)時(shí)，大家總能不經(jīng)意看到各類文化演出、文藝節(jié)目，與不同行業(yè)的演藝家們“不期而遇”。這樣一來，市民不再隔著傳統(tǒng)舞臺(tái)欣賞藝術(shù)，而是近距離感受藝術(shù)的魅力?！耙贿吺俏?，一邊是展示；一邊是購(gòu)物，一邊是欣賞。商圈已成為新區(qū)文化消費(fèi)的新風(fēng)尚，更成了經(jīng)濟(jì)與文化融合的一次創(chuàng)新實(shí)踐?！蓖鯘f。