??? 空中俯瞰，長(zhǎng)沙芯城科技園就像一塊功能齊全的“電路板”，為園區(qū)的發(fā)展注入了新的能源。這樣新穎而充滿靈動(dòng)的的“智慧之筆”，印證著一個(gè)專業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
??? 長(zhǎng)沙芯城科技園以“產(chǎn)城融合”的發(fā)展理念，匯聚精英智慧，致力于打造集生產(chǎn)、科研、服務(wù)、商務(wù)辦公、生活于一體的科技創(chuàng)新城和生態(tài)宜居城，成為湖南首個(gè)“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城一體”的智慧型城市產(chǎn)業(yè)綜合體典范。
??? 規(guī)劃先行，描繪“產(chǎn)城融合”新藍(lán)圖
??? 長(zhǎng)沙信息產(chǎn)業(yè)園是長(zhǎng)沙兩型社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的核心區(qū)域和先行開發(fā)的重點(diǎn)園區(qū)，也是長(zhǎng)沙高新區(qū)轄域內(nèi)最重要的電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
??? 作為長(zhǎng)沙創(chuàng)新發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展的主陣地，近年來(lái)，長(zhǎng)沙信息產(chǎn)業(yè)園不斷提升規(guī)劃水平，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)，科學(xué)優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，全力加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。創(chuàng)建于2006年的長(zhǎng)沙信息產(chǎn)業(yè)園，目前規(guī)劃面積近10平方公里。 2008年11月，湖南省政府批復(fù)園區(qū)為省級(jí)電子信息產(chǎn)業(yè)園，成為國(guó)內(nèi)外電子信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要載體。擁有國(guó)家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家軟件產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家數(shù)字媒體技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地、國(guó)家動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)振興基地、中國(guó)服務(wù)外包基地城市示范園區(qū)和移動(dòng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園等10多個(gè)國(guó)家牌子。
??? 當(dāng)許多產(chǎn)業(yè)園區(qū)還在依賴政府有限的財(cái)力包辦基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，還在以土地、稅收等優(yōu)惠政策“血拼招商”時(shí)，長(zhǎng)沙信息產(chǎn)業(yè)園已開始謀劃突破土地、資金等有限資源的瓶頸，借力實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。園區(qū)從創(chuàng)建開始，便圍繞科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的發(fā)展需求，以發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)為主線，以產(chǎn)業(yè)服務(wù)為核心，重視產(chǎn)業(yè)鏈整合以及上下游產(chǎn)業(yè)的配合，以滿足高科技創(chuàng)新創(chuàng)意人群的生活、休閑需求為配套，為電子信息產(chǎn)業(yè)打造一個(gè)“宜研、宜業(yè)、宜商、宜居”的聚合之地。
??? 如何打造一個(gè)聚合之地？與兄弟園區(qū)相比，長(zhǎng)沙信息產(chǎn)業(yè)園既有起點(diǎn)高的優(yōu)勢(shì)，又有起步晚的劣勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)“建設(shè)國(guó)內(nèi)一流信息產(chǎn)業(yè)園”的目標(biāo)，長(zhǎng)沙信息產(chǎn)業(yè)園根據(jù)“產(chǎn)城融合”的發(fā)展要求，結(jié)合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和布局，通過(guò)科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)理念，形成了統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)體系，樹立綜合統(tǒng)籌發(fā)展理念，做到統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系與城市建設(shè)體系的高效融合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化與城市化的協(xié)調(diào)發(fā)展。
??? 2009年，園區(qū)聘請(qǐng)上海同濟(jì)城市規(guī)劃院的頂尖規(guī)劃專家，編制了園區(qū)城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；聘請(qǐng)世界知名公司IBM、仕邦魏禮仕高標(biāo)準(zhǔn)編制了園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，明確了重點(diǎn)發(fā)展電子制造、軟件與服務(wù)外包、動(dòng)漫文化創(chuàng)意和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等四大領(lǐng)域。圍繞建設(shè)以電子信息產(chǎn)業(yè)及信息技術(shù)為核心的“綠色產(chǎn)業(yè)”、“兩型產(chǎn)業(yè)”，規(guī)劃形成了特色分明、分工明確、發(fā)展均衡的四大功能區(qū)域：總部經(jīng)濟(jì)與商務(wù)區(qū)、孵化器與產(chǎn)業(yè)區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)與保護(hù)區(qū)和生活服務(wù)配套區(qū)。
??? 在具體發(fā)展實(shí)踐中，長(zhǎng)沙信息產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)做了三個(gè)方面的規(guī)劃：一是土地利用規(guī)劃。合理開發(fā)利用土地資源，發(fā)展“兩型”產(chǎn)業(yè)。二是產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。信息產(chǎn)業(yè)園有自己的功能分區(qū)和組團(tuán)。將尖山湖、兩帶（岳麓大道產(chǎn)業(yè)特色帶和東方紅路商業(yè)經(jīng)濟(jì)帶）重點(diǎn)打造為高端商務(wù)區(qū)。三是城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。信息產(chǎn)業(yè)園既是專業(yè)園區(qū)，又是一個(gè)小型的城市，園區(qū)緊靠岳麓大道，區(qū)域位置好，目前正加快完善生活配套設(shè)施，打造精品專業(yè)園區(qū)。
??? 一座智慧型城市產(chǎn)業(yè)綜合體在規(guī)劃大師們的手下油然而起。而長(zhǎng)沙芯城科技園項(xiàng)目，則是“產(chǎn)城融合”發(fā)展理念付諸實(shí)踐的體現(xiàn)。項(xiàng)目地處長(zhǎng)沙高新區(qū)核心地帶，總投資9.4億元，總建筑面積27萬(wàn)平米，包括2棟24層生產(chǎn)研發(fā)辦公樓，4棟12層配套商務(wù)樓，2棟11層物流倉(cāng)儲(chǔ)樓和2棟人才培訓(xùn)樓，并規(guī)劃建設(shè)食堂、車庫(kù)、銀行、餐飲、超市、咖啡吧等配套設(shè)施。項(xiàng)目的物業(yè)形態(tài)不僅涵括電子信息產(chǎn)業(yè)企業(yè)總部基地、研發(fā)中心和中小企業(yè)孵化基地，還包括配套的企業(yè)服務(wù)和商業(yè)設(shè)施。“我們所建設(shè)的園區(qū)，不是鋼筋混凝土的簡(jiǎn)單堆砌，而是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生活環(huán)境、商業(yè)服務(wù)等的優(yōu)化和營(yíng)造；不是將城市與產(chǎn)業(yè)的有機(jī)割裂，而是產(chǎn)城互動(dòng)、產(chǎn)城一體的整體推進(jìn)；不是以環(huán)境污染為代價(jià)，而是打造綠色生態(tài)和智能科技的新宜居的產(chǎn)業(yè)之城。 ”長(zhǎng)沙信息產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)主任肖勇軍表示。
??? 項(xiàng)目引領(lǐng)，打造兩型產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)
??? 產(chǎn)城融合，城是發(fā)展基礎(chǔ)，產(chǎn)是發(fā)展主體。
??? 長(zhǎng)沙信息產(chǎn)業(yè)園經(jīng)過(guò)近幾年來(lái)的摸索與實(shí)踐，深刻領(lǐng)會(huì)了城市化發(fā)展過(guò)程中最核心的一個(gè)理念，即“產(chǎn)業(yè)構(gòu)筑城市未來(lái)”。一個(gè)城市的發(fā)展，僅有房地產(chǎn)的住宅和商業(yè)開發(fā)，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。同樣，一個(gè)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，僅有幾棟辦公大樓是難以支撐園區(qū)的持續(xù)發(fā)展，必須要有產(chǎn)業(yè)實(shí)體的支撐，是產(chǎn)業(yè)先行，而非產(chǎn)業(yè)空城。園區(qū)既要有高度的產(chǎn)業(yè)集聚特性，更要有科技含量的提升，這是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中不可或缺的一個(gè)重要部分。
??? 作為長(zhǎng)沙高新區(qū)發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)域，長(zhǎng)沙信息產(chǎn)業(yè)園在產(chǎn)業(yè)布局上，一直緊緊瞄準(zhǔn)智慧型高端產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展電子信息制造、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、軟件與服務(wù)外包等四大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，這些產(chǎn)業(yè)都是國(guó)家重點(diǎn)培育的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，主要位于實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的上端，自主創(chuàng)新能力強(qiáng)，是園區(qū)加快產(chǎn)業(yè)招商，驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的機(jī)會(huì)。
??? 在科學(xué)規(guī)劃指導(dǎo)下，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)招商摒棄了傳統(tǒng)的招商機(jī)制，組建了一支為企業(yè)投資提供咨詢和初步可行性分析的投資顧問(wèn)型招商團(tuán)隊(duì)，采取以商招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商、園中園招商等招商方式，創(chuàng)新招商模式，拓寬招商領(lǐng)域。通過(guò)搭建招商目標(biāo)企業(yè)庫(kù)，啟用招商管理系統(tǒng)，成功導(dǎo)入世界500強(qiáng)、中國(guó)電子信息100強(qiáng)、中國(guó)電子商務(wù)100強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)服務(wù)外包100強(qiáng)等電子信息企業(yè)，并積極獲取北京、深圳等地重點(diǎn)電子信息企業(yè)招商信息，有針對(duì)地開展目標(biāo)項(xiàng)目招商。
??? 實(shí)踐證明，在“產(chǎn)城融合”模式下，園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商一解傳統(tǒng)招商瓶頸，開始結(jié)出豐碩的產(chǎn)業(yè)果實(shí)。目前，已有中電軟件園、富士康、中興通訊、拓維信息、長(zhǎng)沙晚報(bào)、長(zhǎng)城信息、道通科技、華時(shí)捷電子、力合科技、科創(chuàng)信息等160多家企業(yè)落戶園區(qū)。其中，中電軟件園系省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，總投資逾30億元，計(jì)劃5年內(nèi)吸納1000家左右IT企業(yè)進(jìn)入基地發(fā)展，新增產(chǎn)值300億元以上，力爭(zhēng)做成我國(guó)中部地區(qū)最大、最強(qiáng)，全國(guó)最具特色的軟件產(chǎn)業(yè)基地。該園于2011年建成開園，目前已引入企業(yè)130家，正在抓緊第二期項(xiàng)目建設(shè)。（未完待續(xù)）