棚改項目千紅湖小區(qū)
棗城家園小區(qū)增設了停車位棗城家園小區(qū)增設了停車位。記者 于春芝 攝
棗城家園小區(qū)居民開展文體活動
□本報記者 于春芝 本報通訊員 龍曉峰 蘇安矗
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以城市現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化同步推進為主要抓手，我市大力推進棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造“雙改”工作，切實改善城區(qū)居民生活環(huán)境
棚戶區(qū)改造加快推進 幸福生活“更上一層樓”
7月27日，在樂陵市井家棚戶區(qū)改造項目現(xiàn)場，900余工人正在緊鑼密鼓地施工，一派繁忙景象。就在不久前，項目五期17號樓剛剛封頂。
井家項目是樂陵十大民生實事之“樂居工程”項目之一，總建筑面積46萬平方米，于2021年2月開工建設，共32棟主樓。建成后，將與前期完成的一、二、三期合為一體，共計87棟住宅單體、6369套安置住房，按平均每戶3人計算，可容納居民近2萬人?！拔覀冃^(qū)位置可算是樂陵的黃金地段了。對面就是新人民醫(yī)院，學校、公園也在附近?！睒妨晔惺兄薪值缹O桃村村民張東堂，前兩年住進了120多平方米的三室兩廳，晚上圍著公園、小區(qū)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，他眼看著工地一天一個樣，就盼著大家都像他一樣，盡快從老房子搬進寬敞明亮的新樓房。
市住建局副局長宋書成表示，針對井家棚戶區(qū)改造項目規(guī)模體量大、建設周期長、質(zhì)量把控吃力的特點，他們發(fā)揮建筑行業(yè)黨委的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，將業(yè)務骨干及年輕干部靈活搭配組成分包小組，分片包干下沉到重點項目，現(xiàn)場解決難題，快速保質(zhì)推進項目建設。
在新城花園三期項目現(xiàn)場，工作人員已經(jīng)進場，按照計劃，香邑水岸、大鄭家、英倫灣三個棚改項目達到預售條件后，將以購買房源形式獲取安置房。
市住建局以改善群眾居住條件為出發(fā)點和落腳點，用好用活棚戶區(qū)改造保障政策。近年來，全市先后投資114億元，推動建設棚改房近1.7萬套226萬平方米，現(xiàn)已建成安置房9442套。
宋書成表示，以城市現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化同步推進為主要抓手，市住建局大力推進棚戶區(qū)改造工作，安置區(qū)周邊學校、醫(yī)療、休閑等配套基礎設施和公共服務設施一同規(guī)劃，堅持高標準設計，讓老百姓的幸福生活“更上一層樓”。
提升完善基礎設施72個老舊小區(qū)換新顏
“一到下雨天，足不出戶就能觀賞‘城市海景’……”這是樂陵市藥材公司家屬院之前的面貌，因為地勢低洼，這里常常一下雨就積水嚴重。70多歲的陳天方在藥材公司家屬院生活了30多年，原本以為這個老舊小區(qū)終將被慢慢拋棄，沒想到的是，今年這里啟動了老舊小區(qū)改造，不到幾個月的時間，這個建于20世紀90年代的舊小區(qū)便徹底換了“新顏”?！岸氯嗄甑南滤艿朗柰?，下雨天基本上沒有積水，接下來還要給咱裝上天然氣?！币鼓唤蹬R，小區(qū)內(nèi)逐漸熱鬧，飯后陳天方正和幾個老鄰居在院子內(nèi)乘涼閑聊。老舊小區(qū)改造一頭連著民生、一頭連著發(fā)展。近年來，樂陵市緊盯城市基礎設施建設短板，加快老舊小區(qū)改造以“新”換“民心”，全面解決建筑物破損、基礎設施不完善、環(huán)境臟亂差等問題，進一步提升群眾的獲得感、幸福感。老舊小區(qū)改什么？怎么改？居民最有發(fā)言權。停車難、雨污水堵塞、環(huán)衛(wèi)設施差、小區(qū)治安無保障……每個老舊小區(qū)都有各自突出的問題?！拔覀儧Q定由‘政府配菜’轉(zhuǎn)向‘居民點單’，充分尊重居民意愿，激發(fā)他們參與的積極性。改得好不好，最后也讓居民來評價。”樂陵市房管中心老舊小區(qū)改造辦公室主任伊書楊說道。
在樂陵，老舊小區(qū)改造，不局限于除舊翻新，也包括小區(qū)整體智能化的改造提升，從而實現(xiàn)真正意義上的宜居新生活。硬件方面，針對不同的實際情況，樂陵搭建了社區(qū)安防控制中心，優(yōu)化出入口通行方案，安裝人車分流道閘，并在小區(qū)入口添加人臉識別及人體測溫系統(tǒng)。
軟件方面，在進行智能化改造后，小區(qū)可以接入智慧社區(qū)軟件平臺，通過分布式、物聯(lián)網(wǎng)、云部署、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術建立社區(qū)大數(shù)據(jù)資源共享中心，為社區(qū)居民提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境。
目前，全市已有72個老舊小區(qū)改造項目全部完工，惠及居民10187戶。
引進物業(yè)管理小區(qū)服務更貼心
吃過晚飯，園丁小區(qū)居民張希武便跟著家人來到樓下的小廣場。這里地方不大卻人氣十足，孩子追逐嬉戲、大人聊天健身……一片歡樂祥和的景象?！耙皇切^(qū)改造了，又引入物業(yè)管理，樓下連個下腳的地方都沒有?！睆埾Ｎ湔f，以前路燈壞了沒人修，水管破裂沒人管，垃圾成堆沒人運，如今完全變了樣。
自打?qū)嵤├吓f小區(qū)改造、引入物業(yè)管理，園丁小區(qū)煥然一新——道路整潔、花繁葉茂，再不見垃圾污水。“一眼望去，確實配得上‘花園’的美稱啦。”張希武說，現(xiàn)在大小瑣事，一個電話找到物業(yè)準能解決，日子越過越省心。
在老舊小區(qū)改造完成后，我市建立老舊小區(qū)長效管理機制，按照市場化運營模式選聘物業(yè)服務企業(yè)。選聘未果的，由3家國有物業(yè)服務企業(yè)劃片區(qū)兜底托管。目前，3家公司先后與16個老舊小區(qū)業(yè)委會簽訂物業(yè)服務合同，采取“先服務、后收費”的措施，讓居民享受高品質(zhì)服務。
讓棗城家園小區(qū)居民喜出望外的是，實施老舊小區(qū)改造后，利用廢棄供熱鍋爐騰出的位置建設了養(yǎng)老、托幼服務設施，極大提升了小區(qū)綜合服務功能。
本著既要“好看”更要“好住”的原則，樂陵市在老舊小區(qū)改造過程中，深入挖掘小區(qū)內(nèi)空間資源，整合小區(qū)周邊零星碎片化土地，利用機關企事業(yè)單位的空置房屋等社會資源，使有條件的老舊小區(qū)在小區(qū)內(nèi)及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、停車場、體育健身、文化、應急救援站等公共服務設施，完善家政、助餐、便民市場、便利店等社會服務設施，按規(guī)定標準建設完善社區(qū)黨群服務中心，實現(xiàn)綜合效益的不斷釋放?！艾F(xiàn)在不僅小區(qū)面貌煥然一新了，小區(qū)周圍的配套設施也一應俱全，家門口建起了幼兒園，接送孩子特別方便?！备怀窃沸^(qū)居民如數(shù)家珍般訴說著老舊小區(qū)改造帶來的生活上的巨大變化。
伊書楊表示，老舊小區(qū)改造不僅使越來越多的“高齡”小區(qū)舊貌換新顏，更使越來越多的市民感受到了“幸福來敲門”的喜悅。如今的樂陵，在城市更新的道路上不斷前行，一座幸福美好新家園正在加速形成。