??? 德州新聞網(wǎng)訊（陳峰 吳華 沙衛(wèi)華）“以前買房還要找中介評(píng)估認(rèn)定過(guò)戶費(fèi)，現(xiàn)在有了這個(gè)基準(zhǔn)價(jià)，不用花時(shí)間找中介了，省下了幾千塊的中介費(fèi)。 ”準(zhǔn)備在一小區(qū)購(gòu)買二手房的武城市民李娟高興地說(shuō)。
??? 李娟口中的基準(zhǔn)價(jià)是武城縣剛剛發(fā)布的城區(qū)存量房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格。存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，即人們所說(shuō)的二手房，其中包括開發(fā)商已開發(fā)的還未銷售給客戶的庫(kù)存新房。
??? 根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)山東省涉稅財(cái)務(wù)價(jià)格認(rèn)定辦法的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，武城縣物價(jià)局牽頭地稅局、財(cái)政局等6部門完成了城區(qū)存量房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格發(fā)布工作。
??? 據(jù)介紹，存量房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格是在全面開展房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查的基礎(chǔ)上，收集近期存量房交易實(shí)例和商品房交易網(wǎng)上合同備案信息，生成存量房交計(jì)稅基準(zhǔn)，建立房地產(chǎn)交易可比實(shí)例數(shù)據(jù)庫(kù)。對(duì)納稅人申報(bào)的存量房交易價(jià)格與數(shù)據(jù)庫(kù)中同區(qū)域、同類型可比實(shí)例進(jìn)行比對(duì)，對(duì)申報(bào)價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，按照存量房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格，依法計(jì)算應(yīng)納稅費(fèi)?？h物價(jià)局等6部門抽調(diào)專業(yè)人員對(duì)城區(qū)存量房交易價(jià)格進(jìn)行了調(diào)查，調(diào)查涵蓋17個(gè)小區(qū)的235棟樓房。在此基礎(chǔ)上，將新建小區(qū)納入交易系統(tǒng)內(nèi)，進(jìn)行了數(shù)據(jù)更新。同時(shí)，制定了《武城縣城區(qū)存量房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格》。這是全市首個(gè)發(fā)布的城區(qū)存量房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格?！俺菂^(qū)存量房交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格發(fā)布后，我們根據(jù)本地實(shí)際情況，實(shí)行一個(gè)小區(qū)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、一棟樓一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，更加細(xì)化規(guī)范，稅收更加公平，而且不向購(gòu)房者收取任何費(fèi)用，降低了購(gòu)房者的交易成本，減輕了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 ”縣物價(jià)局副局長(zhǎng)何利介紹。