??? 德州新聞網(wǎng)訊（李月李全一）“在鄉(xiāng)村集體土地辦廠，不但能拿到土地證，還能辦抵押貸款，這得益于禹城市開展的全國(guó)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)。”近日，在拿到190萬元集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款后，禹城熊氏食品有限公司總經(jīng)理熊維林高興不已。
??? 熊維林抵押貸款的這塊農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地位于倫鎮(zhèn)，面積40.38畝，以每畝7.5萬元的價(jià)格購得，此前這塊地是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。 2015年，熊維林來到倫鎮(zhèn)，租下這塊地用來生產(chǎn)腌臘食品。今年8月24日，在農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證明）頒發(fā)儀式上，熊維林拿到了這張全省首張“農(nóng)地入市”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明，土地的權(quán)利類型為“集體建設(shè)用地使用權(quán)”，權(quán)利性質(zhì)是“出讓”，用途為“工業(yè)用地”，使用期限50年?！皠?chuàng)業(yè)20年，我換了6個(gè)地方，租私人場(chǎng)地，不敢擴(kuò)大投資?，F(xiàn)在我可以放開手腳購買設(shè)備、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)了。 ”熊維林說。拿到土地產(chǎn)權(quán)證后，熊維林及時(shí)向禹城市農(nóng)村商業(yè)銀行遞交了貸款申請(qǐng)，短短幾天時(shí)間，190萬元貸款便順利到手。
??? “農(nóng)地入市，實(shí)現(xiàn)了集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同地同權(quán)，盤活了農(nóng)村沉睡的土地資源。我們要探索更多的方式，加速各種資源高效利用，為新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換增添新動(dòng)力?！钡轮菔姓h組成員，德州高新區(qū)黨工委書記、管委會(huì)主任，禹城市委書記張安民說。
??? 禹城市國(guó)土資源局局長(zhǎng)陳璞翌介紹，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第43條，除了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民、經(jīng)批準(zhǔn)的鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)可以使用集體土地，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，都要使用國(guó)有土地。就是說，以往，“城里人”“外地人”不能用集體土地搞建設(shè)，更別說得到確權(quán)發(fā)證了。禹城的改革，突破就在這里。
??? 集體土地不僅能確權(quán)發(fā)證，授信額度、抵押率、利率的算法都與國(guó)有建設(shè)用地相同。通過改革，能入市的土地迅速成為“香餑餑”。倫鎮(zhèn)工業(yè)園之前拆遷了一家磚廠，在得知該塊土地能確權(quán)發(fā)證后，幾天內(nèi)，16家企業(yè)紛紛主動(dòng)前來洽談。
??? 據(jù)介紹，禹城現(xiàn)有集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地共1512宗3494畝，現(xiàn)已將24宗688畝土地納入入市試點(diǎn)。截至目前，已有6宗174畝土地簽訂土地出讓合同。