兩年前，由于城市發(fā)展，市中街道文廟片區(qū)村民孫國慶家面臨拆遷。當(dāng)時他就斷定：政府會將這些黃金地段開發(fā)，然后再選擇一處相對偏僻的地方為他們建設(shè)棚改房。
　　孫國慶的理由“很充分”：文廟片區(qū)是樂陵市區(qū)的黃金地段，位于棗城南大街以西、阜平路以北，具有成熟的配套設(shè)施——學(xué)校、醫(yī)院、商場、文化景點、新建的兒童樂園環(huán)繞四周。德州、濱州、樂陵乃至河北的20多家開發(fā)商都盯著這塊地呢，對政府來說這是筆大收入。
　　然而，市委、市政府作出的決定卻大大出乎他的意料：“地王”不建商品房，全部作為棚改用地。而在2017年7月，包括文廟、井家三期在內(nèi)的城區(qū)6處棚戶區(qū)改造項目集中破土動工，標(biāo)志著我市棚改工作進(jìn)入了全面建設(shè)階段。
　　孫國慶有點懵了：政府竟然做賠錢買賣！
　　確實，黃金地段棚改，意味著樂陵市損失了一個新的經(jīng)濟(jì)增長點——井家三期和文廟片區(qū)規(guī)劃占地330畝，如開發(fā)成商品房可為政府帶來上億元的收入。這也讓開發(fā)商們頗為詫異：樂陵人怎么了，到嘴的肥肉居然不吃？
　　市領(lǐng)導(dǎo)給出了答案：要把樂陵市建設(shè)成為富美和諧的區(qū)域性中心城市，就要牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，使學(xué)有優(yōu)教、住有宜居、老有頤養(yǎng)、病有良醫(yī)、困有相助，讓樂陵人民共享改革發(fā)展成果。在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，將始終堅持選擇最好的地塊，制定最優(yōu)惠的政策，為老百姓建最滿意的房子，堅決不能將安置房建成貧民窟。
　　知道市領(lǐng)導(dǎo)的定位后，孫國慶感嘆：領(lǐng)導(dǎo)有魄力，群眾有福氣！
　　上億元的收入不要了，政府反而要拿出幾億元用于棚改，樂陵是有底氣的。樂陵傾力發(fā)展工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已發(fā)展成為全國最大的汽車零部件生產(chǎn)出口基地、國家體育產(chǎn)業(yè)基地、中國建筑五金產(chǎn)業(yè)基地、中國調(diào)味品產(chǎn)業(yè)城、中國紅棗加工出口基地、中國脫毒馬鈴薯原種繁育基地、中國再生資源利用基地，形成了體育、五金裝備制造、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等7大支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)蒸蒸日上。更為長遠(yuǎn)的是，市委、市政府算了一筆大民生賬：群眾的幸福指數(shù)高了、城市形象改善了。
　　為了做好棚改工作，樂陵市不光拿出黃金地段，還打出了一套給力的組合拳。拿出最好的政策——免配套費、免部分稅收等；選用最好的施工隊伍：通過發(fā)布公告、資格預(yù)審、施工總承包招標(biāo)等公開、公平、公正的程序，最終由中建三局和中建五局2家央企中標(biāo)。
　　像井家棚戶區(qū)改造項目一樣，把好地段留給民生工程，在樂陵已是常態(tài)。城北片區(qū)、幸福一區(qū)、幸福二區(qū)、千紅湖、井家三期、新城花園等，這些地理位置優(yōu)越的地方拿出給棚改。
　　“如果不是棚改，我可能一輩子也住不上樓房。 ”井家村黨支部書記耿明生說，盡管他自己有生意，但買樓房也很困難，更何況是在這個地方買——他指著與井家棚改房馬路之隔的棗城明珠小區(qū)，那兒的房價已過7000元了。
　　一組房價便可看出棚改區(qū)的核心位置：目前棚改房附近的樓房均價在7000元左右，例如：井家三期西側(cè)翡翠綠洲小區(qū)目前的房價是6700元；新城花園南側(cè)碧桂園小區(qū)房價7221元。
　　棚改是為老百姓謀福利的，要為群眾著想，近年來，我市融資83億元，采取“先建后拆”模式，實施了10個棚戶區(qū)安置工程，一座座“民生地標(biāo)”拔地而起。民生至上，換回的是老百姓的擁戴——井家在拆遷時，村民滿意率近100%，一周內(nèi)完成整體拆遷。
　　除了黃金地段讓給棚改，與棚改安置房同步，樂陵市打造安居環(huán)境：投入10億元，利用3條穿城而過的河道、5個城區(qū)水面、12片棗林，全面實施“3512”工程，在500多畝城區(qū)黃金地段為市民建起12處生態(tài)公園，使市民出門500米便能見到公園綠地，在樂陵真正形成“5分鐘公園休閑圈”，大大提高了市民的幸福感。“文廟可能是樂陵最好的位置，文廟遺址古時就是樂陵中心位置，并且地勢是城區(qū)最高點，周圍配套設(shè)施齊全，有很多人一直都想從這買套房，最后給了棚戶區(qū)，看出市委市政府對民生工程的重視。 ”市住建局建管科負(fù)責(zé)人說。
　　據(jù)介紹，2017年、2018年我市棚改任務(wù)是14980套，共分18個棚改項目13個安置地塊，總投資約100億元，拆遷12000多戶，涉及42000多人，騰空土地7600多畝，安置用地1200多畝。其中：2017年棚改任務(wù)10980套，數(shù)量列德州市首位、居全省第13位?！?017、2018年13個安置地塊的棚改工程已開工建設(shè)，開工率100%，進(jìn)展最快的是鐵營鎮(zhèn)和趙胡同2個棚改項目，現(xiàn)已進(jìn)入裝飾裝修階段，有8個地塊正進(jìn)行主體施工，3個地塊正進(jìn)行樁基施工，總體來說，我市的棚戶區(qū)改造工作平穩(wěn)推進(jìn)。截至2018年底，我市已建成棚改安置房4000余套。 ”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。“等搬進(jìn)樓里，這個社區(qū)就更熱鬧了。 ”孫國慶高興地說?！醣緢笥浾?王志強(qiáng) 本報通訊員 賈鵬 張潮