12月3日，記者從全市房地產(chǎn)開發(fā)建設經(jīng)營管理工作會議上獲悉，自2019年12月20日零時起，中心城區(qū)（不含陵城區(qū)）銷售的商品房凡是未網(wǎng)上簽約的，均采用新版示范文本。

2017年10月，德州市工商行政管理局、德州市房產(chǎn)管理中心聯(lián)合出臺了《關于印發(fā)<德州市商品房買賣合同>示范文本的通知》，對新版合同應用提出了明確要求。但在實際使用過程中，由于系統(tǒng)更新、機構(gòu)調(diào)整等原因，個別縣市和中心城區(qū)新版合同執(zhí)行不到位，需要進一步加大推廣力度。尚未執(zhí)行新版合同文本的，要抓緊開展工作，迅速做好系統(tǒng)調(diào)整、文本修改工作，確保2020年3月1日全部執(zhí)行到位。

自2019年12月20日零時起，中心城區(qū)（不含陵城區(qū)）銷售的商品房凡是未網(wǎng)上簽約的，均采用新版示范文本。2019年12月20日零時前銷售的商品房，可使用舊版《商品房買賣合同》文本簽約。2019年12月20日零時后，舊版《商品房買賣合同》示范文本將在系統(tǒng)內(nèi)關閉，不再使用。

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在銷售場所公開展示新版示范文本，使購房人在正式簽約前能充分了解合同文本的全部內(nèi)容，做好示范文本使用事項和市場交易風險提示等宣傳工作。

此外，簽訂《德州市商品房買賣合同（預售）》前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)應當向購房人出示《商品房預售許可證》等有關證明文件，并就合同重大事項對購房人盡到提示義務，提醒購房人應當仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容，注意防范銷售過程中的自身風險，審慎簽訂合同。

另外，各單位在使用新版示范文本過程中發(fā)現(xiàn)的問題和有關建議，請及時向市住房城鄉(xiāng)建設局、市房管中心反饋。聯(lián)系電話：0534-2239650、0534-2265646。

記者|楊鳴宇