幾千年的農(nóng)耕社會(huì)，土地始終是農(nóng)民生存的根本，無(wú)論官方還是民間，都視土地契證為珍寶。這些地契反映了土地權(quán)屬變更的經(jīng)歷和過(guò)程，以及某一歷史時(shí)期社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治、文化的發(fā)展?fàn)顩r，承載了中國(guó)厚重的歷史。居住于陵城區(qū)糜鎮(zhèn)李家胡同村的李姓族人，先輩原是自乾隆初年從本鎮(zhèn)李家樓村遷居而來(lái)的三兄弟，我家珍藏的22份老地契和2本老地契抄錄本，里面詳細(xì)記載了乾隆二十二年（1757）至1962年間共205年間，我李姓家族購(gòu)買(mǎi)土地、宅基等相關(guān)事宜40件。
地契收藏在老房墻櫥里“文革”時(shí)沒(méi)上繳
地契作為一個(gè)家族最重要的財(cái)產(chǎn)象征，一輩輩珍藏流傳下來(lái)。 1966年文化大革命開(kāi)始時(shí)，村里地主富農(nóng)家中的老地契、古書(shū)、家譜等被作為“變天賬”全部查抄，其它農(nóng)戶家中的這些東西作為“四舊”，也必須全部上繳。在村里造反派上門(mén)收繳家譜、古書(shū)之前，父親匆匆將家譜上祖先名錄抄寫(xiě)在地契抄錄本上，并將地契和抄錄本放入木匣藏在了老房子的墻櫥內(nèi)。我家并非地主富農(nóng)，老地契和抄錄本及祖先名錄有幸被細(xì)心的父親保存。而全村所有被造反派查抄和收繳的“變天賬”“四舊”物品等，則被堆在村頭的廟臺(tái)子上當(dāng)眾焚毀。也就是從那時(shí)候起，每年春節(jié)，父親和叔父就把抄錄本上抄寫(xiě)的祖先姓名謄寫(xiě)在事先折疊好的白紙上供奉。
1975年春，按照村里宅基規(guī)劃，我家扒掉了舊房子，蓋了新房子。在那段時(shí)間里，裝有老地契的木匣子被藏在了老院子偏房的柳編糧食囤后面。等到新房子蓋好搬家時(shí)，發(fā)現(xiàn)木匣子上面一部分老地契已被漏進(jìn)去的雨水損壞，只好丟棄，剩余部分重新保存起來(lái)。
40多年來(lái)，特別是父親去世后，每次搬家時(shí)，我總是把它帶在身邊，算是對(duì)先輩遺物的珍視。父親抄錄的祖先名錄如今已被我訂正整理成家譜，成為家族文化傳承的載體。
官府蓋上大印的為紅契民間私下簽訂的為白契
地契分為白契和紅契兩種。買(mǎi)賣(mài)雙方未經(jīng)官府驗(yàn)證，由中間說(shuō)合人見(jiàn)證而訂立的契據(jù)叫做草契或白契。立契后，經(jīng)官府驗(yàn)證并納稅，由官府為其辦理過(guò)戶過(guò)稅手續(xù)之后在白契上粘貼由官方排版統(tǒng)一印刷的契尾，便成了官契，也叫做紅契。當(dāng)契則是土地或房屋的租賃契約。我家中所存的22份老地契分為紅契10份，白契12份。其中有2份既有紅契又有白契。白契中有1份還屬于當(dāng)契。
兩本老地契抄錄本都是上世紀(jì)30年代由父親依據(jù)當(dāng)時(shí)家存老地契抄錄。較早的一本裝訂簡(jiǎn)單，毛筆書(shū)寫(xiě)在宣紙上，字跡不規(guī)整，抄錄無(wú)時(shí)間順序，是父親上學(xué)習(xí)字后不久抄寫(xiě)的。該抄錄本抄有契約23件，其中最早一件發(fā)生在乾隆二十二年（1757），最晚一件發(fā)生在咸豐七年（1857）。其中大部分發(fā)生在道光年間。較晚的一本裝訂精致，粘貼有黑布本子皮，紙質(zhì)為白色普通書(shū)寫(xiě)用紙，也是毛筆書(shū)寫(xiě)，字體工整，字跡流暢，是父親學(xué)業(yè)結(jié)束后抄寫(xiě)。該抄錄本共抄錄契約15件，前半部分所抄11份為耕地地契，后半部分所抄4份地契為宅基地。 15份抄錄件中，最早一份發(fā)生在嘉慶二年（1797），最晚一份發(fā)生在1919年。兩份抄錄本中重復(fù)出現(xiàn)地契有6件。
在地契和抄錄本共涉及的40件交易事項(xiàng)中，乾隆年間1件，嘉慶年間3件，道光年間18件，咸豐年間6件，光緒年間9件，宣統(tǒng)年間1件，民國(guó)時(shí)期1件，最后一件是1962年父親與叔父兄弟分家時(shí)家宅、房屋、場(chǎng)院及財(cái)產(chǎn)分割的清單。
賣(mài)地事由都是缺錢(qián)用耕地、宅地、場(chǎng)院均可買(mǎi)賣(mài)
在老地契所反映的土地交易中，賣(mài)地者賣(mài)地事由都是無(wú)錢(qián)使用或日用不足。買(mǎi)地者（我家）用途有3項(xiàng)：一是耕種，共有31件（包括1件換地文契，1件當(dāng)?shù)匚钠酰?，土地總?jì)53.519畝；二是住宅，有7件，共計(jì)宅地0.72畝；三是場(chǎng)院，有2件，共計(jì)場(chǎng)院地0.675畝。在所有土地宅基地交易中，都是由中人說(shuō)合，中人一到數(shù)人不等。土地交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方及中人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行土地丈量，丈量工具為桿子（一桿子的長(zhǎng)度為3.333米），丈量時(shí)精確到寸，計(jì)算地畝時(shí)精確到毫。土地或宅地的四至，附屬物、伙道、站腳地在地契中都有表述。土地價(jià)格在地契中一般都有說(shuō)明，錢(qián)款都是現(xiàn)場(chǎng)交清，無(wú)有拖欠。地契都有中人姓名，執(zhí)筆人大多也都有簽名。每份地契所記時(shí)間十分詳細(xì)。
老地契上事由、人名、時(shí)間詳細(xì)記載著家族發(fā)展歷程和艱辛
老地契是家族的活檔案。研究老地契，可以了解先輩遷徙發(fā)展歷程。據(jù)家中老人傳說(shuō)，居住于陵城區(qū)糜鎮(zhèn)李家胡同和孟家胡同兩村中的我李姓族人，先輩原是本鎮(zhèn)李家樓村遷居而來(lái)的三兄弟。父親抄寫(xiě)在地契抄錄本的祖先名錄也列有三位先祖的名字。但是三兄弟何時(shí)遷來(lái)卻一直困惑著族中后人。 2018年初春，我著手修家族宗譜時(shí)，想到了老地契，經(jīng)認(rèn)真翻閱，終于在父親較早抄寫(xiě)的抄錄本中找到了先祖三兄弟遷來(lái)時(shí)最早購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)院的老地契，上面清晰地署有三兄弟的名字，時(shí)間是乾隆二十二年（1757）十二月二十六日，距今已260多年。此間，族人在李家胡同村已繁衍十二代，與二十多年一代人在時(shí)間上完全吻合。這也是我更深入研究家存老地契的直接原因。
老地契是家族先人的創(chuàng)業(yè)史。研讀老地契，可以了解先輩創(chuàng)業(yè)的艱辛?，F(xiàn)在我輩已無(wú)法了解祖先三兄弟于乾隆二十二年由李家樓村遷來(lái)時(shí)的原因和經(jīng)濟(jì)情況，但是遷來(lái)后從購(gòu)買(mǎi)第一塊場(chǎng)院地起，白手起家卻應(yīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。從那時(shí)起到1919年，162年間的39件地契清楚地記下了購(gòu)買(mǎi)土地、宅地及場(chǎng)院地共計(jì)55畝之多的事實(shí)。排除其他社會(huì)、家庭、自然等因素，到新中國(guó)成立后入社時(shí)，家族中僅我一大家（包括爺爺、奶奶，我家和叔父一家，老少共10余人）還有土地20多畝。土地是農(nóng)民的命根子。 39件地契中一次性購(gòu)買(mǎi)最大地塊是6.332畝，最小宅基地塊僅0.065畝。在那靠天吃飯的農(nóng)耕年代，一件地契就是先輩的一份艱辛，每毫土地都流淌著先輩的滴滴汗水。
社會(huì)穩(wěn)定時(shí)期多購(gòu)買(mǎi)土地戰(zhàn)亂時(shí)期只好賣(mài)地糊口
老地契是社會(huì)歷史的見(jiàn)證。研讀老地契，可以了解其所反映的社會(huì)歷史面貌。 40件老地契，發(fā)生在清朝嘉慶、道光及咸豐前期的有28件。這一時(shí)期清王朝雖然逐步衰退，特別是1840年的鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)，更給清王朝以重創(chuàng)。但鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)前后的中國(guó)社會(huì)，特別是北方農(nóng)村，社會(huì)尚算穩(wěn)定。 28件老地契所買(mǎi)土地大多是外村人的，少部分是外姓及村里其他人的，涉及土地達(dá)41畝，占所有購(gòu)買(mǎi)土地的近80%。這一時(shí)期是先輩中我的天祖與高祖時(shí)期。高祖兄弟三個(gè)一大家人協(xié)力同心，在近40年時(shí)間里，以高祖李彩云的名義，先后購(gòu)買(mǎi)土地24塊、35畝之多，從而奠定了家族發(fā)展的基礎(chǔ)。太平天國(guó)運(yùn)動(dòng)，特別是八國(guó)聯(lián)軍侵華后，清王朝走向崩潰。民國(guó)前期，社會(huì)更加動(dòng)蕩。這一時(shí)期的11件地契，大多發(fā)生在鄰居及家族內(nèi)部，所購(gòu)買(mǎi)土地?cái)?shù)量也較少。而從1919年到1949年的30年間，山河破碎，戰(zhàn)亂不斷，祖父在這一時(shí)期不但沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)一塊土地，為生活所迫還賣(mài)掉了部分土地。國(guó)運(yùn)興則家興旺，沒(méi)有國(guó)就沒(méi)有家。歷史告訴我們，每個(gè)人的前途命運(yùn)都與國(guó)家和民族的前途命運(yùn)緊密相連。國(guó)家好，民族好，大家才會(huì)好。
□李興智
白契
立賣(mài)契人楊安仁于光緒十三年（1887）四月二十日將一地塊經(jīng)張香說(shuō)合賣(mài)于李同云，簽下一契約，該地契在清朝沒(méi)交稅，是白契；22年后的1919年，當(dāng)時(shí)的民國(guó)山東省政府又按原契價(jià)的4%征稅，即補(bǔ)稅買(mǎi)契；補(bǔ)繳稅后的驗(yàn)證證明即驗(yàn)賣(mài)契，繳稅后驗(yàn)證，再繳紙價(jià)費(fèi)，還要繳上注冊(cè)費(fèi)然后發(fā)證。另?yè)?jù)當(dāng)時(shí)民國(guó)山東省政府規(guī)定，即使在清朝交了稅的紅契，也須重新補(bǔ)稅買(mǎi)契。
立賣(mài)契人楊安仁為無(wú)錢(qián)使用今將自己家東北東西地一段計(jì)地六畝三分三厘二毛今托中人張香說(shuō)合賣(mài)于李同云名下永遠(yuǎn)為業(yè)言明價(jià)銀三十五元其銀當(dāng)日交足并不短少恐后無(wú)憑立文為證
長(zhǎng)七十干子整
橫八桿子整
東至李好儉
西至劉長(zhǎng)蘭
南至孟廣度
北至孟廣善光緒十三年四月二十日
驗(yàn)買(mǎi)契
山東財(cái)政廳為發(fā)給契紙事案照本廳遵照
財(cái)政部令制定驗(yàn)買(mǎi)契紙無(wú)論軍屯衛(wèi)灶一律行用凡民間執(zhí)有前清買(mǎi)契者無(wú)論已完稅未完稅紅契白契則須呈驗(yàn)注冊(cè)照章按契價(jià)之大小分別收納紙價(jià)注冊(cè)費(fèi)一律發(fā)給新契紙以為各該業(yè)戶等永遠(yuǎn)執(zhí)據(jù)不驗(yàn)者重罰并遇訴訟等事無(wú)效該業(yè)戶等具有國(guó)家思想應(yīng)盡國(guó)民義務(wù)自必一體遵用上裕國(guó)課下息民爭(zhēng)也茲據(jù)
縣 業(yè)戶報(bào)稱住居 集 城 鄉(xiāng) 莊伊前清 年月 日 價(jià)買(mǎi) 名下坐落 集 城 鄉(xiāng) 莊 房 地 所段 計(jì)房 地 間 地一段，合地 計(jì)地 畝 分 厘弓步列后賣(mài)用價(jià)錢(qián)銀 合銀元 千 百 十 元 角 分先 投稅呈驗(yàn)契尾一紙?jiān)?紙，并繳紙價(jià)洋 注冊(cè)費(fèi)洋 角請(qǐng)準(zhǔn)注冊(cè)發(fā)契除遵章注明本縣 字第 號(hào) 冊(cè)外合行給契收?qǐng)?zhí)須至契紙者
計(jì)開(kāi)弓步
洪憲八年十一月 日給業(yè)戶 收?qǐng)?zhí)
實(shí)應(yīng)完地丁正銀
漕糧正米
補(bǔ)稅買(mǎi)契
山東財(cái)政廳為發(fā)給補(bǔ)稅買(mǎi)契紙事案照本廳遵奉
財(cái)政部令制定契紙凡民間前清田房契約補(bǔ)稅無(wú)論軍屯衛(wèi)灶一律行用應(yīng)完稅銀減輕規(guī)定買(mǎi)契照契價(jià)百分之四納稅并隨收紙價(jià)銀元二角其有故違定章延不投稅或減寫(xiě)契價(jià)者照章究罰不貸該業(yè)戶等具有國(guó)家思想應(yīng)盡國(guó)民義務(wù)自必一體遵用上裕國(guó)課下息民爭(zhēng)也茲據(jù)
縣 集 城 鄉(xiāng) 莊 業(yè)戶 報(bào)稱 年 月 日 價(jià)買(mǎi)名下坐落 集 城 鄉(xiāng) 莊 房 地 所 段 計(jì)房 間合地 畝 計(jì)地 畝 分 厘 毫弓步列后賣(mài)用價(jià)錢(qián) 千 百 十文合銀元 千 百 十 元 角 分憑中 等交清無(wú)欠當(dāng)呈新契一紙隨帶原契紙并應(yīng)繳四分稅銀元 百 十 元 角 分暨紙價(jià)銀元二角請(qǐng)準(zhǔn)完稅注冊(cè)粘發(fā)契紙除注明本縣 字 第 號(hào)冊(cè)外合行發(fā)給新契俾資執(zhí)據(jù)須至契紙者
計(jì)開(kāi)弓步
中華民國(guó)八年十一月 日 給業(yè)戶執(zhí)據(jù)
實(shí)應(yīng)納地丁正銀
漕糧正米