住宅用地80公頃,占比不足兩成

德州新聞網(wǎng)訊（德州晚報全媒體記者鄭乃春）

日前，我市發(fā)布《德州市中心城區(qū)2021年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，明確今年我市中心城區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量為470公頃。

國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃是發(fā)揮政府對土地市場宏觀調(diào)控、強化土地供應(yīng)管理的重要措施。市自然資源局于今年3月初啟動2021年中心城區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃（含住宅用地供應(yīng)計劃）的編制工作。結(jié)合市委市政府年度工作部署，市自然資源局征求了德城區(qū)、陵城區(qū)、德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、德州運河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和住建部門對中心城區(qū)內(nèi)省市重點項目、城市棚戶區(qū)安置區(qū)改造項目、城市公共管理服務(wù)項目、城市基礎(chǔ)設(shè)施項目、租賃住房等項目的用地需求，形成了2021年中心城區(qū)擬用地項目清單。

根據(jù)項目用地需求，并參考中心城區(qū)近三年土地供應(yīng)情況，今年我市中心城區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量為470公頃。其中，商服用地10公頃，工礦倉儲用地190公頃，住宅用地80公頃，公共管理與公共服務(wù)用地70公頃，交通運輸用地115公頃，特殊用地為5公頃。

據(jù)了解，住宅用地供應(yīng)計劃包括住宅用地總量和供應(yīng)布局。

在住宅用地總量和結(jié)構(gòu)方面，2021年，中心城區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)80公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地52公頃（商品住宅用地52公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地8公頃（保障性租賃住宅用地3公頃，市場化租賃住宅用地5公頃），其他住宅用地20公頃。根據(jù)市住建局意見，今年計劃安排的保障性租賃住宅用地，可滿足未來2年中心城區(qū)公租房保障家庭需求。

在住宅用地供應(yīng)布局方面，根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢，合理確定計劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模。在區(qū)域分布上，德城區(qū)計劃供應(yīng)30.67公頃，陵城區(qū)計劃供應(yīng)9.67公頃，德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)計劃供應(yīng)32.0公頃，德州運河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)計劃供應(yīng)7.66公頃，達到均衡合理布局，有利于促進職住平衡。

在政策導(dǎo)向方面，國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃從五個方面指導(dǎo)土地供應(yīng)：嚴格落實供地政策，合理控制住宅用地；嚴格執(zhí)行用地標準，促進節(jié)約集約用地；優(yōu)先保障民生項目，充分做到應(yīng)保盡保；創(chuàng)新土地供應(yīng)模式，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)；深化土地市場建設(shè)，提高市場配置作用。