——解決“精裝變驚裝”“交付即維權(quán)”等行業(yè)弊病

德州新聞網(wǎng)訊（德州晚報全媒體見習(xí)記者王應(yīng)新通訊員邵良）

為進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅工程質(zhì)量管理，提前化解工程質(zhì)量糾紛，提升群眾對住宅工程質(zhì)量的滿意度，5月19日，德州市新建住宅工程先驗房后交房活動在崇德園啟動。據(jù)悉，全市所有依法按程序組織建設(shè)的具備條件的新建住宅工程均應(yīng)組織先驗房后交房活動。

據(jù)了解，住宅工程分戶驗收完成后、工程竣工驗收前，建設(shè)單位可組織業(yè)主，按照既定程序、方式和內(nèi)容就其選購的房屋開展驗房活動，對驗房過程中業(yè)主提出的合理質(zhì)量問題，在相關(guān)單位逐項落實處理完成后，方可組織竣工驗收。同時，分戶驗收必須嚴(yán)格依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范及《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收作業(yè)指導(dǎo)書（試行）》執(zhí)行。

建設(shè)單位在組織先驗房后交房活動前，應(yīng)按照《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收作業(yè)指導(dǎo)書（試行）》的相關(guān)要求，建立分戶驗收“一戶一檔”，形成分戶二維碼電子檔案張貼于進(jìn)戶門口。

在業(yè)主驗房期間，建設(shè)單位需組織施工、監(jiān)理單位和前期物業(yè)公司人員（售樓處人員）陪同業(yè)主共同進(jìn)行查驗，并按照實地查驗情況填寫《業(yè)主先驗房情況記錄表》。經(jīng)確認(rèn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在記錄表中寫明整改完成時限，如業(yè)主需復(fù)查的，應(yīng)同時約定復(fù)查時間。

“近年來，滲漏、開裂逐漸成為影響住宅品質(zhì)最多、人民群眾關(guān)注最多的難點、痛點問題。推廣先驗房后交房模式，督促各方責(zé)任主體嚴(yán)格落實質(zhì)量責(zé)任，把可能產(chǎn)生矛盾的交付驗房環(huán)節(jié)前置，暢通溝通渠道，提前化解矛盾，有效降低工程質(zhì)量問題發(fā)生概率及信訪投訴數(shù)量，是解決“精裝變驚裝”“交付即維權(quán)”等諸多行業(yè)弊病的有效模式?！钡轮菔凶〗ň贮h組成員、二級調(diào)研員崔全岳在會上說。

下一步，德州市住建部門將建立健全長效機(jī)制，開展常態(tài)化重點治理。持續(xù)強(qiáng)化預(yù)拌混凝土、預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量管理，嚴(yán)格建筑材料質(zhì)量管控，確保住宅工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量；結(jié)合本地建筑工程質(zhì)量評價工作，開展住宅工程質(zhì)量用戶滿意度調(diào)查活動，完善住宅工程質(zhì)量保障體系，提高全市住宅工程質(zhì)量水平及質(zhì)量滿意度。