大眾網(wǎng)·海報新聞記者 張穩(wěn) 實習(xí)生 徐卓群 濟(jì)南報道

2022年10月18日，濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布濟(jì)南市1-9月房地產(chǎn)市場運行情況及銷售排行榜。2022年前三季度，濟(jì)南市新建商品房網(wǎng)簽14.88萬套、1103.14萬㎡；其中住宅網(wǎng)簽5.46萬套、729.61萬㎡，均價13966.63元/㎡，同比上漲3.56%，住宅去化周期為14.2個月。

記者了解到，為了進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性健康發(fā)展，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，減輕購房者購房壓力，今年以來，濟(jì)南市曾多次出臺利好政策，從優(yōu)化個人購房信貸政策、調(diào)整限售條件、調(diào)整限購范圍、優(yōu)化非本市戶籍家庭購房條件等方面對政策進(jìn)行了適度調(diào)整。

經(jīng)過多次政策調(diào)整，尤其9月15日限購區(qū)域調(diào)整后，濟(jì)南房地產(chǎn)市場活躍度明顯增加，不僅限購區(qū)域進(jìn)一步縮小，而且房貸利率也進(jìn)一步下降，現(xiàn)在濟(jì)南各大銀行首套房執(zhí)行的都是4.1%的利率。利好政策的頻發(fā)，也刺激了市民購房的積極性，市場預(yù)期和信心進(jìn)一步提升。成交規(guī)模大幅增長，外地購房人占比增加，進(jìn)一步釋放了剛需和改善性需求。據(jù)濟(jì)南房產(chǎn)網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月份濟(jì)南新房掛牌均價為14560元/㎡，二手房掛牌均價為15133元/㎡。9月份濟(jì)南商品房共網(wǎng)簽10832套，與8月份相比略有提升。

目前，濟(jì)南房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)逐步回暖狀態(tài)。在土地供應(yīng)方面，前三季度，濟(jì)南出讓住宅用地85宗，面積4574.04畝。在商品房銷售方面，前三季度，全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積10.84萬套、822.56萬㎡；其中住宅4.19萬套、面積546.32萬㎡。全市新建商品房網(wǎng)簽14.88萬套、1103.14萬㎡；其中住宅網(wǎng)簽5.46萬套、729.61萬㎡，均價13966.63元/㎡，同比上漲3.56%，住宅去化周期為14.2個月，處于合理區(qū)間。全市二手房交易面積361.63萬㎡，其中二手住宅交易面積316.36萬㎡。

濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會同時還發(fā)布了濟(jì)南市前三季度前20名的企業(yè)銷售金額、項目銷售面積和新建住宅銷售套數(shù)排行榜。其中，銷售金額排名前三分別為龍湖、銀豐和綠地；項目銷售面積前三分別為中海華山瓏城、銀豐玖璽城和雪山萬科城。

2022年1-9月新建住宅銷售套數(shù)排名第一的是雪山萬科城，前九個月銷售1625套，平均每天銷售6套。排名第二到第四的為銀豐玖璽城、中海華山瓏城和綠城·春來曉園，銷售套數(shù)均超過了千套，分別為1444套、1194套和1177套。

濟(jì)南市1-9月房地產(chǎn)市場銷售排行榜