??? 德州新聞網(wǎng)訊（記者 鄭乃春）開發(fā)商新建的樓房超出規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)規(guī)定房管部門不予辦理房產(chǎn)證，因此市區(qū)的個別樓盤建設(shè)多年，市民無法領(lǐng)到房產(chǎn)證，由此引起的市民與開發(fā)商的沖突不斷。今后這一問題也將有望得到解決。10月8日，德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市監(jiān)察局、市國土資源局、市規(guī)劃局、市城管執(zhí)法局等五個部門聯(lián)合出臺《關(guān)于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證與房屋權(quán)屬登記若干問題的工作銜接辦法》，規(guī)范房屋開發(fā)行為，對以上問題作出了具體規(guī)定。
??? 據(jù)介紹，本辦法實施后，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件中標(biāo)明每棟建筑的建筑面積及用途。對不同用途的建筑物，在許可證中載明各種用途房屋的性質(zhì)和建筑面積。房管部門根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《國有土地使用權(quán)證》記載的性質(zhì)和用途辦理房屋初始登記；若“兩證”記載的內(nèi)容不完全一致，房管部門依《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中載明的內(nèi)容辦理房屋初始登記。
??? 辦法規(guī)定，對2008年1月1日《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施之前，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，不進(jìn)行規(guī)劃核實的建設(shè)工程，按下列三種方法處理。因設(shè)計和施工誤差或因技術(shù)規(guī)范不同造成的實測與規(guī)劃面積不符的，按每幢計算其誤差范圍不超過規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積3％的，由房管部門根據(jù)實測面積辦理初始登記。誤差超出3%的，如基本尺寸（長度、進(jìn)深、層數(shù)、層高、高度）與規(guī)劃基本一致的（長度、進(jìn)深誤差不超過40厘米），由房管部門根據(jù)實測面積辦理初始登記。超出上述范圍的，房管部門將超面積等與規(guī)劃許可不符的內(nèi)容函告之市規(guī)劃局、城管執(zhí)法和國土等部門按程序依法處置后，根據(jù)規(guī)劃等部門出具的處理證明材料和規(guī)劃最后批準(zhǔn)的面積，房管部門辦理初始登記。
??? 另外，對于2008年1月1日《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施之后，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，申請人提交的“建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明”中，有“規(guī)劃竣工驗收合格證明”等規(guī)劃核實文件的建設(shè)工程，房管部門根據(jù)實測面積辦理初始登記。
??? 此外，小區(qū)配套用房，如：物業(yè)服務(wù)用房、會所、幼兒園、門衛(wèi)室、變電室、水泵房、防空設(shè)施等公用設(shè)施及公共用房，由規(guī)劃部門在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中單獨注明。