德州新聞網(wǎng)訊（記者 鄭乃春 通訊員 王金祥）近期，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)某小區(qū)業(yè)主高先生反映，家中裝修房屋時(shí)，將樓道衛(wèi)生破壞，物業(yè)公司讓其將衛(wèi)生打掃干凈，因在外地出差，遂讓物業(yè)公司直接聯(lián)系施工人員，物業(yè)公司表示如不改正會(huì)扣留其裝修押金。對(duì)此，高先生認(rèn)為自己已經(jīng)裝修完畢，物業(yè)不該扣留自己的裝修押金。
經(jīng)了解，高先生家的裝修施工隊(duì)，違反裝修協(xié)議和管理規(guī)定，未采取任何措施在樓道里施工分割石灰板，造成揚(yáng)灰等各類粉塵、有害氣體、噪音振動(dòng)影響到相鄰業(yè)主，樓上業(yè)主要求物業(yè)公司制止。物業(yè)公司制止時(shí)，施工隊(duì)不聽勸說，讓其找房主。而業(yè)主高先生表示自己在外地，無法到現(xiàn)場，讓找施工隊(duì)，相互再三推辭造成問題無法解決，因此物業(yè)公司告知高先生如不履行協(xié)議會(huì)扣留其部分裝修押金。
目前，幾乎所有的小區(qū)都收取裝修保證金。按照協(xié)議裝修完工的，物業(yè)公司一般會(huì)按照協(xié)議足額退還給業(yè)主，如違反協(xié)議的，物業(yè)公司一般會(huì)按照協(xié)議約定扣留部分或者全部裝修保證金，但不能將裝修保證金充抵物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
德州市房管中心的相關(guān)工作人員表示，業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)；按照規(guī)定需要報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。業(yè)主拒不辦理登記、批準(zhǔn)手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照管理規(guī)定，禁止裝飾裝修施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。裝修人員不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)的約定，對(duì)室內(nèi)裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督檢查。按照《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》第四十一條規(guī)定，每天12時(shí)到14時(shí)、19時(shí)到次日7時(shí)，不得進(jìn)行影響相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝修活動(dòng)。