近期，我縣出現(xiàn)宅基地私自轉(zhuǎn)讓非法交易現(xiàn)象，嚴(yán)重?cái)_亂了土地管理秩序。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《山東省農(nóng)村宅基地管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)就農(nóng)村宅基地非法轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、農(nóng)村宅基地所有權(quán)依法屬于集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)集體組織同意，只能依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
二、嚴(yán)禁非法轉(zhuǎn)讓宅基地，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的土地管理工作，對(duì)轄區(qū)內(nèi)非法轉(zhuǎn)讓宅基地的違法行為應(yīng)及時(shí)處理。
三、對(duì)于農(nóng)村村民將原有住房出賣或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
四、對(duì)非法轉(zhuǎn)讓宅基地的，主管部門不得辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由相關(guān)部門依法嚴(yán)肅查處。
五、依據(jù)"一戶一宅"的原則，村民凡申請(qǐng)新建住宅的，應(yīng)退出舊宅基地，并與村民委員會(huì)簽訂原宅基地退出協(xié)議。
本通告自發(fā)布之日起實(shí)施，若與國(guó)家新頒布的宅基地相關(guān)規(guī)定不一致的，以國(guó)家新規(guī)定為準(zhǔn)。

齊河縣人民政府

2017年4月14日