??? 4月15日,簽訂協(xié)議、房屋拆除571戶; 4月16日,簽訂協(xié)議、房屋拆除146戶……從簽訂房屋征收協(xié)議、搬遷騰空,到拆除完畢,蔣官屯二期棚改項目拆遷任務(wù)基本完成僅用時10天,創(chuàng)造了我縣房屋征收新速度。
??? 2016年,中央、省、市提出棚戶區(qū)改造三年行動要求,制定出臺一系列優(yōu)惠政策,并提供長期低息貸款支持。我縣搶抓這一階段性惠民政策機遇,將棚改作為頭號工程來抓,按照 “能上樓、有余錢”的思路,堅持 “充分讓利于民”的原則,科學謀劃、全力推進,確保讓群眾受益、讓縣城更美。
??? 拆遷工作向來是 “硬骨頭” “老大難”,經(jīng)調(diào)查摸底, 2017年我縣城區(qū)范圍內(nèi)的拆遷任務(wù)數(shù)為3005戶,而2018年這一數(shù)據(jù)將達到12754戶。為加快推進棚改工作,我縣按照 “成熟一批、推進一批”的原則,將兩年任務(wù)同步研究、同步推進,一張藍圖繪到底,切實做好 “拆、改、建”三篇文章。
??? 與以往不同,此次,縣委書記和縣長共同擔任棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導小組組長,挑選國土、建委、城管、司法等單位熟悉政策、經(jīng)驗豐富的骨干人員成立專項工作組,分成9個小組盯靠棚改一線,嚴密組織、規(guī)范操作,合力推進棚改工作有序開展。實行 “雙組長”負責制,可以保障黨委、政府在工作上實現(xiàn)同頻共振,讓組織保障更加有力,各部門的工作銜接更加緊密。為保障蔣官屯二期房屋征收工作有序推進,房屋拆遷工作實行分片幫包,按照“就近連片、戶數(shù)均等”的原則,以胡同、道路為界,將蔣官屯二期劃分為19個片區(qū),由19個部門對幫包片區(qū)實行 “五包”,即:包政策解讀,包搬遷騰空,包協(xié)議簽訂,包房屋拆除,包矛盾調(diào)處和息訪穩(wěn)定。各幫包部門采用盯、引、幫、督 “四步”工作法強力推動征收工作進程。
??? 棚改是一項惠民工程,拆遷補償和新居安置涉及千家萬戶的切身利益。只有讓利于民,讓群眾感受到棚改帶來的實惠,才能把這件好事辦好。為制定科學方案,棚改辦先后多次組織工作人員和群眾代表赴菏澤、濟寧等地學習經(jīng)驗,并在充分征求群眾意見建議的基礎(chǔ)上,反復研究修改征收補償方案,從補償、獎勵、安置各方面給予被征收戶最大的優(yōu)惠。在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方面,縣委、縣政府拿出 “黃金地塊”,通過政府采購方式,選擇實力強、層次高的開發(fā)企業(yè)參與建設(shè),由政府回購房源進行返遷安置。在貨幣補償方面,評估機構(gòu)出具評估價格,給予住宅正房面積500元/平方米的獎勵款一次性結(jié)清,給予營業(yè)房正房面積800元/平方米的獎勵款一次性結(jié)清,價格達到了征遷戶的心理預期。同時,政府一次性給予的搬遷費、臨時安置費、營業(yè)損失補償和最高每處院落12000元獎勵、每間正房1000元獎勵,更是讓征遷戶們感受到真真切切的實惠。在征收過程中,我縣堅持 “一把尺子”量到底,專門聘請縣法制局公職律師和山東魯泉律師事務(wù)所律師擔任法律顧問,盯靠在拆遷一線,嚴格把關(guān),全面保障群眾利益不受侵犯,充分展現(xiàn)公平、公正、公開的 “陽光征收”。
??? 棚戶區(qū)改造項目 “短期融資、長期受益”。我縣積極搶抓政策紅利,縣財金公司主動對接市財金公司及商業(yè)銀行,為搶先獲得銀行授信奠定堅實基礎(chǔ)。全縣今年棚改項目總投資15.97億元,需貸款12.7億元,目前已獲得建設(shè)銀行山東分行授信,授信額度12.7億元,成為全市首個獲得銀行授信的項目縣。 “通過棚戶區(qū)拆遷,能改善居民的居住條件和生活質(zhì)量,完善基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施,讓人民群眾有更多的獲得感。同時,棚戶區(qū)拆遷騰空土地后,既能提高土地使用效率,也能通過土地出讓為縣財政增加經(jīng)濟效益?!笨h財金發(fā)展有限公司負責人告訴筆者。
??? □記者 魏利軍 吳華 通訊員 霍少輝