——樂華投資公司依托產(chǎn)業(yè)鏈盤活閑置土地

本報(bào)記者于春芝 本報(bào)通訊員賈鵬李東睿

6月23日，在歐亞達(dá)美表面處理共享中心項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，一期9幢2萬余平方米的冷鍍車間主體已經(jīng)完工，工人們正在緊張地進(jìn)行內(nèi)部裝修及室外配套施工。

在1號(hào)車間內(nèi)，只見電鍍車間與傳統(tǒng)單層廠房設(shè)計(jì)不同，總高度達(dá)10米，內(nèi)設(shè)高架線2米，這不僅符合環(huán)保要求，還可以充分利用設(shè)備下方的空間作為工人操作及物品存放區(qū)域，同樣面積的場(chǎng)地可以擁有兩倍的使用空間。

“雖然今年10月才正式投產(chǎn)，但現(xiàn)在每天都有外地客戶來考察，我們已經(jīng)與6家公司簽訂了合作協(xié)議?！笔⑾臅r(shí)節(jié)，山東歐亞達(dá)美表面科技有限公司經(jīng)理化明杰既要盯項(xiàng)目進(jìn)度，又要與客戶商談入駐條件，雖然每天忙得站不住腳，言談之中卻難掩興奮。

化明杰介紹，項(xiàng)目不僅有冷鍍車間，還配套建設(shè)2間熱鍍車間以及倉庫、材料庫、化工庫、辦公樓等，全部建成后，年可處理電鍍面積4000萬平方米、熱鍍鋅構(gòu)件36萬噸，將成為德州最大的金屬表面處理中心。

“項(xiàng)目總投資1億元，可入駐企業(yè)15家，過去，這樣的投資額和建設(shè)規(guī)模對(duì)我們來說，想都不敢想?！被鹘芨锌?，因?yàn)閲蟮膮⑴c，讓不可能變成了現(xiàn)實(shí)。

化明杰所說的國企，是成立于2015年的樂陵樂華投資發(fā)展有限公司，目前下轄8家全資子公司。

去年，樂華公司通過對(duì)閑置土地進(jìn)行盤活，投資1億元建設(shè)了電鍍產(chǎn)業(yè)園表面處理共享項(xiàng)目，吸引了山東歐亞達(dá)美表面科技有限公司的關(guān)注，前期交付660萬元訂金，成為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方。

不僅僅是歐亞達(dá)美表面處理共享中心項(xiàng)目，樂華公司著力在資產(chǎn)盤活處置新路徑上探索，通過司法拍賣及招拍掛等方式，先后盤活5塊閑置土地，讓沉睡的資產(chǎn)迸發(fā)活力和生機(jī)，實(shí)現(xiàn)“蝶變重生”。

樂華公司同原樂陵市森林木業(yè)有限公司談判磋商，雙方達(dá)成收購意向，將對(duì)方自2014年以來閑置的大部分土地重新開發(fā)，結(jié)合食品強(qiáng)市建設(shè)，打造食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前食品產(chǎn)業(yè)園展廳已經(jīng)建成，膳食纖維項(xiàng)目下半年即將開工；公司通過司法拍賣競(jìng)得原山東潔能集團(tuán)有限公司土地、房產(chǎn)等資源，將閑置廠房和土地向優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移配置，集約發(fā)展食品產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)了食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目進(jìn)一步做大做強(qiáng)；按照市政府總體部署，由樂華公司子公司樂陵市循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園投資開發(fā)有限公司融資6000萬元，完成對(duì)樂福潮商工業(yè)園4007畝工業(yè)用地開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的收購，同時(shí)借助德濱高速樂陵東出口開通等優(yōu)勢(shì)，加大招商引資力度，加快完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，打造新的化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

“家有梧桐樹，才能引來金鳳凰?！睒啡A公司總經(jīng)理竇曉勇表示，公司以服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)大局為中心，不斷強(qiáng)化國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，通過強(qiáng)產(chǎn)業(yè)育項(xiàng)目、建園區(qū)優(yōu)環(huán)境，發(fā)揮城市建設(shè)主力軍作用，助推產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。

對(duì)此，亞薩合萊國強(qiáng)（山東）五金科技有限公司總經(jīng)理李敬芳感受頗深。2017年，亞薩合萊公司租用的國強(qiáng)集團(tuán)涉訴土地房產(chǎn)，因?yàn)闃啡A公司的順利收購，保障了其正常經(jīng)營(yíng)；隨后，樂華公司為亞薩合萊公司新建廠房7000余平方米。

“我們‘輕裝上陣’‘拎包入駐’，可以騰出更多的資金和精力投入到生產(chǎn)研發(fā)上，目前公司高檔建筑五金生產(chǎn)線已經(jīng)投產(chǎn)?！崩罹捶颊f，現(xiàn)在他們有員工1400人，2021年稅收達(dá)6296萬元。

“產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式，讓企業(yè)減負(fù)前行，吸引了項(xiàng)目的集聚，同時(shí)公司獲得租賃收入，確保了國有資產(chǎn)的保值增值?！备]曉勇表示，公司將結(jié)合市委市政府工作要求，按照“產(chǎn)業(yè)化、集群化、關(guān)聯(lián)化、園區(qū)化”發(fā)展思路，進(jìn)一步夯實(shí)主責(zé)主業(yè)，突出“精”和“準(zhǔn)”，加快園區(qū)建設(shè)和發(fā)展，不斷完善先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造全市經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。