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武城經濟開發(fā)區(qū)向土地存量要發(fā)展增量

盤活用地新上16個項目

水星集團有機硅皮革生產項目施工現(xiàn)場

德州新聞網訊（記者張志寧 通訊員張振旭）眼下，山東水星集團有機硅皮革生產項目正在加速建設。全面投產后，年產值將達30億元?！坝袡C硅皮革作為新型材料，市場需求量逐年遞增?！闭劶绊椖?，公司負責人鞏玉超心中充滿期待。然而之前，他還在為項目用地發(fā)愁。

水星集團位于武城經濟開發(fā)區(qū),是一家汽車零部件生產企業(yè)。一年前，他們計劃上馬新項目，然而周邊卻沒有可用地塊。正在鞏玉超一籌莫展之際，武城經濟開發(fā)區(qū)黨工委書記、管委會主任侯志剛主動上門，并向他們介紹了企業(yè)附近的155畝低效閑置工業(yè)用地。

雖然此地塊位置優(yōu)越且距離水星集團較近，但真正使用也并非易事。因為該處有2家企業(yè)，都已破產多年，且在銀行有大量貸款并形成不良債務。另外，他們將閑置廠房分割，出租給17家企業(yè)或個體戶，其中幾家還為當?shù)卮笮推髽I(yè)進行零部件配套，如果清退不當，將引起產業(yè)鏈連鎖反應。

武城經濟開發(fā)區(qū)管委會認真梳理各企業(yè)情況，依法依規(guī)開展工作，用時2個月，最終通過法院拍賣，土地完成轉讓。與此同時，班子成員每人認領2至3家承租企業(yè)，把他們分門別類安排到相應的園區(qū)，“一戶一策”妥善安置。

“我們一直計劃升級生產線，但由于車間是租來的，不敢輕易投資?，F(xiàn)在有了自己的廠房，發(fā)展的信心更足了。”山東貝格汽車零部件有限公司是17家承租戶之一，據公司副總經理靳力海介紹，搬遷后他們立即更新設備，提升生產效率。

17個項目的及時遷移，加速了水星集團新項目落地速度，去年8月項目順利開工，預計今年2月全線投產。

伴隨著營商環(huán)境的優(yōu)化，近年來大批高端優(yōu)質項目相繼落地武城經濟開發(fā)區(qū)，一方面項目用地緊張，另一方面不少企業(yè)卻畝均效益低下，土地閑置。為破解這一難題，他們決定向內挖潛，對低效閑置工業(yè)用地進行摸排。按照畝均稅收從高到低的順序，該開發(fā)區(qū)對企業(yè)進行綠、藍、黃、紅四種顏色的分類標注，分別代表高效優(yōu)質企業(yè)、重點扶持企業(yè)、有待提升企業(yè)、低效低能企業(yè)，對低效低能企業(yè)實施騰籠換鳥，讓土地釋放最大效益，提高資源利用率和投入產出率。在此基礎上，開展專項行動，通過“租賃盤活一批、協(xié)議回收一批、依法處置一批、轉型升級一批”的方式，倒逼企業(yè)退出低效產能，釋放出寶貴的土地資源，不斷優(yōu)化土地要素供給。

向土地“存量”要發(fā)展“增量”，有效提升了土地“含金量”。近兩年來，武城經濟開發(fā)區(qū)依法依規(guī)清退低效和閑置企業(yè)30家，騰出土地1500余畝。在“零增地”的基礎上，新建項目16個，總投資額41.5億元，10個地塊900余畝土地實現(xiàn)由“紅”到“綠”的轉變。