??? 本報訊（通訊員 任秀梅）房管局在商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作中，不斷加大工作力度，創(chuàng)新工作方法，通過巡查暗訪等形式，及時發(fā)現(xiàn)問題，堵塞漏洞，從而使預(yù)售資金監(jiān)管工作日趨完善。針對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在監(jiān)管銀行之外設(shè)立貸款賬戶所發(fā)放的按揭貸款和住房公積金貸款沒有進入監(jiān)管賬戶的問題，2015年，房管局采取更為全面、更加嚴(yán)格的監(jiān)管措施，通過“三個治理”消除“三個盲點”，實施商品房預(yù)售資金全方位監(jiān)管，構(gòu)筑我市市民購房安全新屏障。
??? 點上全面治理，消除運行盲點。把好日常運行管理關(guān)，堅決杜絕銀行遺漏賬戶的出現(xiàn)，清查所有開發(fā)項目銀行帳戶，不是監(jiān)管帳戶的全部簽訂監(jiān)管協(xié)議，將所有資金賬戶全部納入監(jiān)管范圍。
??? 線上全面治理，消除管理盲點。把好監(jiān)管源頭關(guān)，在原來監(jiān)管商業(yè)銀行的基礎(chǔ)上，將所有開發(fā)項目的公積金貸款帳戶納入監(jiān)管范圍，這樣就將商品房預(yù)售所有資金來源渠道均納入監(jiān)管范圍，資金監(jiān)管實現(xiàn)無縫覆蓋。
??? 面上全面治理，消除監(jiān)督盲點。針對商品房銷售動態(tài)性和銀行放款滯后性特點，由局檔案室每周提供已辦理的預(yù)告登記、預(yù)抵押登記明細，用于核查銀行向企業(yè)的放款情況，確保開發(fā)商在銀行的項目貸款全部納入監(jiān)管帳戶。
??? 通過開展商品房預(yù)售資金全方位監(jiān)管，開發(fā)企業(yè)的所有商品房預(yù)售款（包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭貸款、公積金貸款）全部納入監(jiān)管范圍，保證了資金使用安全，有效防止了房地產(chǎn)項目爛尾工程的發(fā)生，有效保障了購房群眾的合法權(quán)益，促進了全市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，促進了社會和諧穩(wěn)定。