??? 德州新聞網(wǎng)訊 (記者 唐志梅)7月3日,記者查詢12345市民熱線平臺獲悉,近期,房產(chǎn)辦證類訴求呈現(xiàn)上升趨勢,僅6月份就有188件。
??? 6月29日,家住德城區(qū)新領(lǐng)域國際花園小區(qū)的蔣女士撥打12345市民熱線,反映自己2008年在該小區(qū)購買了一套房子,按當時簽署的合同規(guī)定,交付使用后的1年內(nèi)發(fā)放房產(chǎn)證。但是已過去3年,房產(chǎn)證還沒有發(fā)到小區(qū)居民手中。 “前幾日,我在小區(qū)大門口處看到張貼的公告,說是A區(qū)住戶的房產(chǎn)證正在辦理中,這分明是開發(fā)商的借口?!笔Y女士對此十分氣憤,因為房產(chǎn)證不到手,她和丈夫的戶口只能留在外地,遲遲不能回遷,影響他們辦理計劃生育手冊等一系列計劃。為此,他們希望主管部門調(diào)查核實,盡快幫助協(xié)調(diào)發(fā)放房產(chǎn)證。
??? 12345市民熱線工作人員將承辦單轉(zhuǎn)發(fā)給市房管中心,經(jīng)該中心查詢核實,新領(lǐng)域國際花園的開發(fā)商山東力量集團并未向房管部門提交辦證材料。該中心人員表示,因為房管中心不是房產(chǎn)開發(fā)商的直接管理部門,他們不能強制開發(fā)商提交辦證材料,因此,建議市民通過司法途徑解決該問題。
??? 記者就此咨詢了相關(guān)律師,他表示開發(fā)商應當在其承諾的期限內(nèi)為小區(qū)業(yè)主辦理好房產(chǎn)證,否則就構(gòu)成違法。蔣女士可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔違約責任。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款的總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
?