隨著私家車數(shù)量越來越多，小區(qū)停車難已成為市民關(guān)注的焦點，而小區(qū)停車位收費問題更是備受爭議，業(yè)主和物業(yè)之間因此問題發(fā)生爭執(zhí)的現(xiàn)象屢有發(fā)生。今年6月至今，市民熱線共接到小區(qū)停車收費問題投訴35條，記者對此進行了調(diào)查。

問題一：買了車位還要交服務(wù)費

“我都買了車位，憑啥還得交錢？物業(yè)說交多少停車費就是多少？”家住德城區(qū)金都花園的王先生滿腹疑團。在購房之初，王先生以 10萬元購買了一個地下停車位，沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。也就是說，這個十幾平方米的“框子”，是他花重金“長期租賃”來的。然而買了車位也并不意味著一步到位。要想把車停進自己的車位，還要交30元/月的停車服務(wù)費，這筆“二次交費”讓王先生的心里很不爽，“交了費，如果車輛發(fā)生刮、蹭，小區(qū)物業(yè)是否賠償？ ”
記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少新建小區(qū)都存在購停車位后，物業(yè)收取停車服務(wù)費現(xiàn)象，多數(shù)居民對該收費產(chǎn)生質(zhì)疑。
據(jù)市物價局工作人員介紹，根據(jù)7月1日我市新實施的《德州市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用車庫內(nèi)的車位使用人應當交停車服務(wù)費?！耙簿褪钦f，小區(qū)物業(yè)在業(yè)主購買車位后，收取停車服務(wù)費是符合政策的。 ”
停車服務(wù)費包括車庫、車位的設(shè)施設(shè)備運行及維護、保潔、秩序維護、購買公眾責任保險等發(fā)生的費用。 “這其中并未包含車輛看管費。 ”物價部門工作人員說。
至于收費標準，應由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與車位使用人在停車服務(wù)費指導標準范圍內(nèi)約定，并報物業(yè)所在地的價格主管部門和物業(yè)主管部門備案。

問題二：綠地改停車場，停車該收費嗎

禹城市開拓路宏泰家園小區(qū)的岳先生反映，為了解決小區(qū)車多地少的情況，物業(yè)將小區(qū)中的部分綠地硬化改造成公共停車位，并向使用的業(yè)主收取每年360元車位費。 “小區(qū)綠地是業(yè)主共有場地，物業(yè)占用了還向我們收費，這合理嗎？如果不交，物業(yè)還不允許業(yè)主將車開進小區(qū)。 ”岳先生對這些“規(guī)劃外車位”是否應該收費表示質(zhì)疑。
市物價局價格科工作人員說，宏泰家園小區(qū)車位改造如屬合法改造，按照相關(guān)規(guī)定，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有道路或者其他場地停放汽車的，應當交車位場地使用費。據(jù)了解，該小區(qū)已成立業(yè)主大會，因此收費標準由業(yè)主大會綜合考慮車庫租賃費的價格等因素確定。值得注意的是，小區(qū)物業(yè)可按一定比例提取停車服務(wù)費，具體比例由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定。
物價部門工作人員提醒，如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)違規(guī)收取停車費用，市民可撥打12358舉報?！醣緢笥浾?劉臻 見習記者 馬樂 本報通訊員 任向紅