商戶：商場高價(jià)物業(yè)費(fèi)引爭議

近日，在德州學(xué)院地下步行街商場經(jīng)營店鋪的楊女士撥打市民熱線，反映商場向商戶收取物業(yè)費(fèi)較高，引起商場業(yè)主們的強(qiáng)烈不滿。
據(jù)楊女士介紹，商場要求所有商戶按每月11.3元/平方米的價(jià)格交物業(yè)費(fèi)。每間店鋪按照區(qū)域、面積、用途的不同，需交的費(fèi)用從每月150元至500元不等。而收費(fèi)原因則是 “根據(jù)商城運(yùn)營一個月所需公共照明、保安、保潔的費(fèi)用核算”。 “如此一來，我這間不到20平方米的小店，每月物業(yè)費(fèi)就要交330元?，F(xiàn)在商鋪剛開張，還處于賠錢階段，哪有那么多錢再去交物業(yè)費(fèi)。 ”
11月19日，記者來到地下商城，據(jù)幾位店主反映，商場保潔等配套服務(wù)目前并不完善，衛(wèi)生清掃并不及時，載貨電梯還不允許商戶使用，高額的物業(yè)費(fèi)，他們掏得并不情愿。經(jīng)營一間格子鋪的王先生抱怨：“我的商鋪是轉(zhuǎn)租來的，租金本就比其他店面要高，再加上每月300元的物業(yè)費(fèi)。原想招個店員，現(xiàn)在也只得作罷。 ”除此之外，王先生告訴記者，他曾在濟(jì)南也經(jīng)營過一家18平方米店面，物業(yè)配套完善，物業(yè)費(fèi)每月只要50元。

部門：商場物業(yè)費(fèi)由市場調(diào)節(jié)

對于高價(jià)物業(yè)費(fèi)是否合理的問題，記者聯(lián)系了市物價(jià)局，工作人員表示學(xué)院步行街所收取的費(fèi)用可以理解為“市場服務(wù)費(fèi)”，在物業(yè)費(fèi)的范疇內(nèi)。根據(jù)今年7月重新修改實(shí)施的《德州市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》中規(guī)定，商場等屬于非普通住宅場所，其物業(yè)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由協(xié)議雙方合同約定。同時，該商場有責(zé)任將所提供物業(yè)服務(wù)的成本價(jià)格向商戶進(jìn)行公示。如果存在虛報(bào)物業(yè)人數(shù)、物業(yè)成本等情況，物價(jià)部門將對其進(jìn)行督查。

商場：協(xié)議承擔(dān)一半物業(yè)費(fèi)

記者發(fā)現(xiàn)，商場內(nèi)外沒有張貼任何物業(yè)服務(wù)成本公示的紙張，服裝區(qū)的商戶也沒接到任何物業(yè)費(fèi)明細(xì)說明。而在一家餐飲類商戶處，記者看到了一份“商城運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)”，顯示了物業(yè)、保潔等工人的工資費(fèi)用，及使用排風(fēng)扇、公用照明、抽油煙機(jī)等電費(fèi)。
商場工作人員稱他們收取的費(fèi)用確實(shí)為150元/月至500元/月不等，即便這些費(fèi)用全部用于商場的運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)，商場的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用仍需貼補(bǔ)，“由于商場剛開業(yè)不久，客流量不是很大，現(xiàn)在仍是處于賠錢狀態(tài)?！惫ぷ魅藛T表示，商戶們的困難他們也理解，并答應(yīng)對物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
截至記者發(fā)稿時，德州學(xué)院地下步行街開發(fā)商萬佳商貿(mào)公司已與商戶們達(dá)成協(xié)議，商戶們只需交原規(guī)定物業(yè)費(fèi)的一半，剩余部分由萬佳商貿(mào)公司承擔(dān)。
□見習(xí)記者 馬樂